L'immobilier rapide avec ZEFIR
Publié le 2 juin 2023
par Henri des Rieux
Fondée en juillet 2020, Zefir est une startup d'inspiration américaine qui ramène en France le concept de vente immobilière instantanée. Concrètement, Zefir achète des biens directement aux particuliers et les revend. Ainsi, ce système permet aux vendeurs de vendre leur bien en toute sécurité après signature d'un compromis. Plus de stress. Zefir est là pour vous faciliter la vie, mais qu'est-ce que c'est vraiment ? Comment vendre un bien immobilier sur Zefir ? Combien ça coûte? quels sont les avantages et les inconvénients?
Qu'est-ce que Zéfir ?
Zefir est une startup dont le but est d'acheter et de revendre des biens à des particuliers. Leur concept s'inspire de la vente immédiate de biens immobiliers déjà pratiquée aux États-Unis.
Ils ont commencé dans la région lilloise et achètent maintenant des propriétés en région parisienne (75, 92, 93, 94), Nantes et Lyon.
Leur site Web affiche un chiffre d'affaires annuel de 250 millions d'euros et 24 millions d'euros provenant d'investisseurs de renom.
Comment utiliser Zefir ?
Le concept est très simple. L'objectif de Zefir est que chacun vende sa maison rapidement et sans stress !
En effet, Zefir garantit des ventes en 7 jours sans délai de rétractation ni conditions inédites, propose des primes zéro visite et des jours de déménagement flexibles !
En quelques clics, vous recevrez votre première offre dans les 24 heures. Pour ce faire, vous devrez fournir votre adresse et répondre aux questions concernant votre logement.
Une inspection gratuite sur place ou par Visio est ensuite programmée par les experts de Zefir afin d'utiliser des algorithmes pour valoriser le bien au plus près du marché. Recevez votre offre d'achat finale sous 72 heures.
Par conséquent, si vous acceptez l'offre de Zefir, vous aurez 7 jours pour vendre votre maison. Signez un compromis sans période de réflexion et sans précédent sur les conditions de financement. Vous évitez les visites et le stress, les ventes sont bien fermes !
Contractez en ligne
Combien coûte Zefir ?
Tout simplement, vendez votre propriété à Zefir moyennant des frais de service de 6% à 8% selon la valeur et l'emplacement de la propriété. Après tout, cela correspond à la commission du courtier, qui se situe en moyenne entre 5% et 6%.
Quelles sont les forces et les faiblesses de Zefir ?
Maintenant que vous comprenez le concept d'une vente immobilière immédiate, examinons les avantages et les inconvénients.
Les avantages
- un service
- ventes rapides et fiables
- Pas de délai de rétractation
- Aucune condition d'arrêt de prêt
- gagner du temps
- moins de stress
- Déménagement flexible Idéal pour éviter les prêts relais
- Une vente rapide facilite le dépôt et le financement d'un autre achat.
Les inconvénients
- Offre d'achat en dessous du prix du marché
Zefir peut véritablement transformer les ventes immobilières.
En effet, vendre un appartement n'est pas sans embûches.
Les acquéreurs se retirent, les banques refusent les prêts, le temps est perdu, il devient difficile de financer un autre projet sans revendre la maison... bref, une source de stress pour le vendeur. Ici Zefir remporte la promesse d'une vente sûre et définitive sous 7 jours. Zefir est donc un concept intéressant, malgré des frais de service comparables à ceux des courtiers traditionnels. De plus, Zefir a tendance à recueillir des avis clients positifs sur Trustpilot. En fait, la plupart des gens sont satisfaits de leurs services et de la vente de leur maison, surtout lorsqu'il s'agit de financer un autre projet.
Néanmoins, il y a eu quelques commentaires négatifs, notamment en ce qui concerne la valorisation des matières premières bien en dessous de la valeur de marché. La réponse de l'équipe a été qu'il y avait un problème avec l'algorithme utilisé pour l'estimation.
De plus, même si Zefir n'est peut-être pas un négociant en matières premières, il peut remettre en question la marge supplémentaire pour la revente en plus des frais de service facturés au moment de l'achat. Pour cette raison, avant de vendre une propriété à Zefir, il semble approprié de comparer leur évaluation au marché immobilier local. Même si vous, le vendeur, pensez que l'offre est inférieure au prix actuel du marché.
En résumé, la vente immobilière immédiate de Zefir pourrait être un bon plan pour les vendeurs pressés ou qui ont besoin de vendre leur propriété pour financer un autre projet sans compter sur un prêt relais.
