Partenaire

Pépite Urbaine

Pépite Urbaine est une entreprise française spécialisée dans l’investissement locatif clé-en-main. Créée en 2018, la start-up est implantée à Nantes et accompagne ses clients sur l’ensemble du cycle d’un projet immobilier. Grâce à une équipe de spécialistes et un ancrage fort dans le Grand Ouest, Pépite Urbaine offre des solutions personnalisées, transparentes et performantes pour les investisseurs particuliers.

Les points forts

  • Accompagnement humain et personnalisé
  • Expertise locale
  • Offre globale : de la recherche à la gestion locative
  • Tarification claire et transparente
  • Réseau solide d’artisans et de partenaires immobiliers

Les points faibles

  • Présence géographique encore limitée

À Propos

Qu’est-ce que Pépite Urbaine ?

Pépite Urbaine est une start-up nantaise spécialisée dans l’investissement immobilier locatif clé-en-main. Depuis sa création en 2018 par Bastien Peyriguère, elle se donne pour mission de rendre l’investissement locatif accessible, simple et rentable, grâce à un accompagnement complet et sur-mesure.

Chaque projet est piloté par un conseiller dédié, garant de la cohérence, de la rentabilité et de la qualité de l’investissement. Du sourcing du bien jusqu’à la gestion locative, en passant par le financement, les travaux, l’ameublement et la mise en location, Pépite Urbaine orchestre l’ensemble des étapes du parcours.

L’entreprise se distingue par son expertise terrain dans le Grand Ouest (Nantes, Rennes, Angers, Lorient) et par la transparence de son modèle : un forfait unique de 7 000 € permet à l’investisseur de maîtriser ses coûts dès le départ.

Grâce à cette approche globale, humaine et rigoureuse, Pépite Urbaine attire une clientèle de particuliers à la recherche de solutions clés-en-main, sécurisées et rentables.

Siège social

Nantes

Création

2018

Direction

Bastien Peyriguère (fondateur)

Spécialisations

Investissement locatif clé-en-main, Transaction immobilière (achat/vente), Gestion locative, Conseil en investissement et fiscalité, Rénovation et ameublement

Mode de fonctionnement

Accompagnement personnalisé complet, avec un conseiller unique par projet.

Investissement locatif clé-en-main

Pépite Urbaine propose une solution tout-en-un pour les particuliers souhaitant investir dans l’immobilier locatif sans gérer les tracas administratifs ou techniques. De la recherche du bien à la mise en location, chaque étape est maîtrisée.

Conseil en stratégie patrimoniale immobilière
L’équipe analyse chaque situation personnelle pour proposer les meilleures options en termes de fiscalité, d'emplacement et de rendement.

Rénovation et ameublement
Pépite Urbaine gère les travaux de rénovation, l’optimisation des espaces et l’ameublement du bien pour en maximiser l’attractivité locative.

Gestion locative complète
Une fois le bien loué, l’entreprise prend en charge toute la gestion : suivi des loyers, relation locataire, entretien, etc., offrant une vraie tranquillité d’esprit à l’investisseur.

Expertise immobilière locale
Grâce à leur ancrage territorial, les experts de Pépite Urbaine identifient les zones les plus porteuses et les opportunités à fort potentiel dans l’Ouest de la France.

Les activités qu’exerce Pépite Urbaine

Pépite Urbaine propose une offre complète dédiée à l’investissement locatif clé-en-main, en intégrant l’ensemble des étapes d’un projet immobilier : recherche, financement, rénovation, ameublement, mise en location et gestion. Son modèle s’adresse aux particuliers souhaitant déléguer leur investissement tout en maximisant la rentabilité et la sérénité.

Sourcing et transaction immobilière

Pépite Urbaine identifie et sélectionne des biens à fort potentiel locatif dans les grandes agglomérations de l’Ouest (Nantes, Rennes, Angers, Lorient). L’entreprise s’appuie sur un solide réseau d’agents pour dénicher des opportunités sur mesure, en fonction du budget, des objectifs et de la fiscalité du client

Travaux de rénovation et ameublement

L’entreprise pilote tous les travaux de rénovation et d’aménagement intérieur, en coordination avec des artisans partenaires de confiance. Chaque bien est modernisé, optimisé et meublé dans un objectif de valorisation locative et de conformité avec la législation

Conseil patrimonial et stratégie fiscale

Avant tout investissement, un audit patrimonial est réalisé pour définir la meilleure stratégie : fiscalité, type de bien, zone géographique, régime de location (LMNP, déficit foncier…). Le client bénéficie d’un accompagnement sur-mesure à chaque étape.

Mise en location et gestion locative

Pépite Urbaine prend en charge la mise en location du bien : définition du loyer, publication des annonces, sélection des locataires, état des lieux, signature des baux. Ensuite, la gestion locative (encaissement, incidents, suivi administratif) est assurée dans la continuité.

Accompagnement local et personnalisé

L’un des piliers du modèle repose sur un accompagnement humain fort. Chaque client bénéficie d’un conseiller dédié qui pilote l’ensemble du projet, avec une présence terrain dans les villes couvertes. Une relation de proximité qui permet d’adapter les choix stratégiques aux réalités locales.

Les avis

Ils ont franchi le pas avec Pépite Urbaine, et ils en parlent mieux que nous !

“Premier achat d'appartement pour ma part qui s'est bien passé avec l'appui de Pépite-Urbaine ! Je recommande ”

My riam

Janvier 2025

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“Nous avons effectué notre premier investissement locatif par le biais de Pépite Urbaine et nous en sommes ravis. Bastien a parfaitement su répondre à nos attentes et questions. Bastien et son équipe sont toujours très réactifs et disponibles, de la phase de recherche d'appartement, en passant par la signature chez le notaire, le suivi des travaux et la mise en location du bien, avec des délais clairs dès le départ et respectés ! Nous recommandons donc vivement de vous lancer dans l'investissement locatif avec Pépite urbaine, venez les yeux fermés !! Merci Bastien pour ce beau projet, vivement le prochain ! Arthur & Romane”

Arthur Pennec

Juillet 2022

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“J'ai été locataire d'un logement trouvé grâce à Pépite Urbaine et je suis super contente de leur service ! La communication est fluide, ils sont très réactifs, de loin ma meilleure expérience dans une agence immobilière !”

Valentine Sauda

Novembre 2024

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Tableau comparatif


Critères
 
Pépite Urbaine

 
Moyenne des concurrents France
 
Prix forfaitaire7 000 €8 000 € à 12 000 € (souvent proportionnel au montant investi)
Zones d’interventionGrand Ouest (4 villes)France entière (Paris, Lyon, Bordeaux, Lille, Nantes, etc.)
AccompagnementPersonnalisé, humainVariable : du digital au sur-mesure selon l’acteur
Taille de l’équipe7 personnes20 à 100+ selon la structure
Services inclusConseil, achat, travaux, ameublement, gestion locativeGénéralement similaires, certains incluent la gestion locative, d’autres non
Expertise localeTrès forteVariable selon la taille et l’ancienneté
Modèle de rémunérationForfait fixeForfait ou % du montant investi

L'équipe

Une équipe d'experts reconnue

Les offres

Pépite Urbaine propose une formule unique pour accompagner les investisseurs dans toutes les étapes de leur projet locatif, avec un tarif forfaitaire transparent et un engagement fort de résultat.

Formule unique

7 000 €TTC

Ce qui est inclus :

Stratégie d’investissement personnalisée
Recherche du bien et négociation
Montage du financement et accompagnement bancaire
Accompagnement à l’achat et sécurisation juridique
Travaux de rénovation et ameublement clé-en-main
Mise en location (bail, loyer, état des lieux)
Conseils fiscaux (LMNP, déclaration, amortissement)

  • Étude de faisabilité patrimoniale et fiscale incluse
  • Un conseiller unique pour un accompagnement sur mesure
  • Aucun frais caché, tarif fixe dès le départ
  • Facturation uniquement si le projet est réalisé
  • Suivi complet, de la première visite jusqu’à la location effective

Idéal pour : les investisseurs souhaitant déléguer leur projet immobilier locatif en toute sérénité, avec un accompagnement humain, local et une formule 100 % transparente.

Nos partenaires

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L'avis d'un de nos experts Perlib

“Pépite Urbaine est une société d’accompagnement à l’investissement locatif reconnue pour son expertise locale et la qualité de son suivi. Elle propose une formule clé-en-main transparente et complète, adaptée aux besoins des particuliers souhaitant investir dans l’Ouest de la France. Grâce à un conseiller unique et un forfait fixe, elle garantit un accompagnement personnalisé et sans surprise. Toutefois, sa présence géographique reste concentrée, ce qui peut limiter les possibilités pour les investisseurs cherchant à diversifier leurs projets au niveau national.”

Alexandre Hottiaux

Chief Compliance & Customer Officer

FAQ

Non, Pépite Urbaine peut vous accompagner dès la phase d’étude de faisabilité, même si vous n’avez pas encore d’accord de prêt. L’équipe vous aide à déterminer votre capacité d’emprunt et à structurer votre plan de financement en lien avec les banques partenaires.