SCPI

Tout comprendre pour bien investir en SCPI

La SCPI est une offre clé en main pour l’investisseur qui lui permet de s'associer et de devenir propriétaire de parts de cette sociétés civiles. L’investisseur percevra des revenus correspondant aux loyers perçus tout en déléguant la gestion du bien.

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Note de diversification du produit

Diversification Optimale

Nos conseillers vous guident pour choisir les meilleurs supports d'investissement.

Diversification

Il existe plusieurs types de sociétés civiles de placements immobiliers, la SCPI de rendement, la SCPI de plus-value, la SCPI fiscale.

Un placement immobilier accessible

Investir en SCPI est une solution de placement qui s’adresse à tous. Le ticket d’entrée est faible, vous pouvez acheter des parts à partir de 500 €.

La SCPI à crédit 

Il est possible d’acheter vos parts en réalisant un crédit sans apport personnel. Vous profitez de l’effet de levier de l’emprunt.

Avantages

Une solution sur-mesure en fonction de vos projets de vie

Parce que chaque client est unique, nos conseillers experts proposent des solutions 100% personnalisées en fonction de vos projets de vie. 

Pas de gestion : clé en main

L'idée d'une SCPI est de déléguer la gestion de la société tout en touchant des loyers.

Rentabilité importante

Perlib sélectionne pour vous différentes stratégies qui correspondent à votre profil et votre simulation.

Investissement à crédit possible

Nous vous accompagnons sur l'ensemble du projet par l'intermédiaire de nos partenaires (du bien immobilier à la signature chez le notaire).

Calculez votre rendement en SCPI

Investissez dans l'immobilier sans gestion directe.
Découvrez vos gains potentiels avec notre simulateur.

Économies d’impôts

Les revenus d’Arthur sont soumis au taux marginal d’imposition de 30%, sa diminution d’impôt est donc égale à 30% de son versement de 7000€.

Revenus bruts annuels

70000

Versement sur votre PER

7000

Revenu imposable

63000

Taux marginal d’imposition

30%

Marie Martin

35 ans, Cadre d'entreprise

Capital net par an

Perf. annuelle

2100€/an

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“J’ai apprécié le fait que l’on me guide et que l’on me laisse prendre le temps de réfléchir. J’ai également trouvé très appréciable que mes besoins et attentes soient vraiment pris en compte afin de me conseiller une solution qui correspond réellement à mes objectifs. Conseiller à l’écoute, patient, de bons conseils pour mon PER.”

Zenaide leroy 33 juin 2024

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Meilleur conseil épargne

“Meilleur Conseil Épargne 2023 - Classement des Lauréats édité par Challenges et Retraite.com.”

Meilleurs PER 2023 Challenge

“Les 4 PER sélectionnés par Retraite.com en 2023.”

Label Excellence 2023

Excellence produits 2023

“L'excellence financière et ses conseils avisés en matière d'épargne en 2023.”

Meilleurs PER 2023 Le Revenu

“Trophée d’Or des 6 meilleurs PER individuels des banques et assurances.”

Des conditions avantageuses

Plongez dans les informations importantes pour mieux comprendre la SCPI et son implication sur votre avenir financier. Testez les simulateurs ! 

Un placement immobilier accessible

Investir en SCPI est une solution de placement qui s’adresse à tous. Le ticket d’entrée est faible, vous pouvez acheter des parts à partir de 500 €. Vous achetez un nombre de parts adapté à votre budget. Contrairement à un investissement immobilier locatif en direct, la mise de départ est faible et vous n’êtes pas confronté à un éventuel refus de crédit immobilier de la part de votre banque. Ensuite, libre à vous de faire fructifier votre épargne et d’acheter de nouvelles parts lorsque cela est possible.

Une mutualisation des risques

Vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier et obtenir des revenus fonciers, mais craignez de perdre votre capital ? Avec la SCPI, vous investissez dans une société possédant différents biens. De ce fait, en cas de défaillance de l’un d’eux, la société civile de placement n’est pas en danger et vous non plus. En revanche, si vous choisissez d’investir dans l’immobilier seul en achetant un appartement ou une maison, si votre locataire ne paie plus ses loyers, le risque de perte financière est important. Le risque de perte est toujours partagé entre les différents associés de la SCPI, il est de ce fait très réduit.

Une gestion déléguée

Avec la SCPI, vous n’avez pas besoin de connaître le marché immobilier. Vous confiez votre argent à une société de gestion qui va investir dans les meilleurs immeubles professionnels ou d’habitation. Elle gère intégralement votre investissement, de l’achat du bien aux travaux en passant par la perception des loyers et leur versement.

L'équipe

Une équipe d'experts reconnue

 

Des frais parmi les plus bas du marché

Avec des frais de gestion entre 0 et 1%, nous proposons parmi les tarifs les plus compétitifs du marché.

1%

De frais de versement

0%

De frais d'arbitrage

0,6%

De frais de gestion

notre accompagnement

L'accompagnement Perlib en en 4 étapes

Un accompagnement humain, sur mesure et sur le long-terme, pour répondre à tous vos besoins. Un parcours simple, digitalisé et clé en main, pensé pour vous.

Pourquoi Perlib ?

Comment investir en SCPI ?

Savez-vous ce que signifie « Pierre Papier » ? « Pierre Papier » est appelé plus communément SCPI. La Société Civile de Placement Immobilier est un placement immobilier locatif à long terme. Devenu incontournable, ce placement ne demande aucune gestion. Bien différent d’un placement en immobilier locatif classique, l’investissement en SCPI serait « un bon plan » fiscal. Comment investir en SCPI ? Fonctionnement, avantages et bonus fiscaux : vous allez devenir incollable sur les SCPI.

C’est une offre clé en main pour l’investisseur qui lui permet de s'associer et de devenir propriétaire de parts de ces sociétés civiles. L’investisseur percevra des revenus correspondant aux loyers perçus tout en déléguant la gestion du bien. Le but ? Investir dans un ensemble immobilier et non pas dans un seul bien qui vous appartient en propre. Le taux de rendement est plus élevé et vous permet d’obtenir des revenus complémentaires. 

Définition d’une SCPI

Une SCPI, Société Civile de Placement Immobilier, est un investissement en immobilier locatif. Il est considéré comme un placement à long terme. Elle fait partie des investissements immobiliers les plus prisés, vous pouvez découvrir ces différents dispositifs dans notre article sur la défiscalisation immobilière.

La SCPI détient de nombreux avantages, dont la simplicité ! Concrètement, en investissant dans une SCPI, vous détenez une part d’immobilier et non pas un bien immobilier dans son intégralité. Votre investissement est géré par une société de gestion, agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). Cet organisme permet de garantir la transparence complète de la gestion de la société. 

Avec la SCPI, vous réalisez un investissement immobilier, mais vous ne rencontrez pas les problèmes soulevés lorsque vous détenez un bien propre. C’est la société de gestion qui gère tout de A à Z. Vous épargnez, vous agrandissez votre panel d’investissements immobiliers et, en plus, vous êtes exonérés des frais de notaire. 

Le rendement des SCPI est très bon, puisqu’il se situe entre 4 % et 5 %. Un taux que l’on aura du mal à trouver dans un autre placement immobilier ! 

Avec Perlib, votre épargne est entre de bonnes mains

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