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6 novembre 2024

Nathaelle Dorval

Quel plafonnement pour une niche fiscale en France ?

Une niche fiscale permet aux contribuables de réduire leurs impôts. En général, le montant total de ces avantages fiscaux est limité à 10 000 €. Toutefois, selon la nature des investissements et le dispositif utilisé, ce plafonnement peut varier. Pour mieux anticiper ce plafonnement global et optimiser sa stratégie fiscale, il est possible de calculer à l'avance la somme de ces avantages. Dans cet article, découvrez tout ce qu’il faut savoir sur le plafonnement d’une niche fiscale en France !

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6 novembre 2024

Nathaelle Dorval

Investir dans une laverie : découvrez tous nos conseils

Les laveries automatiques continuent de connaître un succès notable, et le marché évolue, surtout dans les centres-villes où la densité de population garantit une clientèle régulière. Ce service séduit une clientèle diversifiée, mais pas seulement : les investisseurs immobiliers se penchent aussi de plus en plus sur ce type de biens. Risques d’impayés faibles, pas ou peu de personnel et charges constantes : découvrez pourquoi et comment investir dans une laverie !

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6 novembre 2024

Nathaelle Dorval

Investir dans un parking : mode d'emploi

Acheter un parking, un garage ou un box est peut-être moins attrayant que de louer un studio ou un joli T3 dans un centre-ville historique, mais cela peut être un investissement judicieux pour beaucoup de Français ! En effet, c’est un placement intéressant grâce à une demande croissante qui fait bondir les prix de location. Comment investir dans un parking ? Quels critères évaluer pour optimiser son rendement ? Découvrez tous nos conseils !

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5 novembre 2024

Nathaelle Dorval

Pourquoi et comment investir dans la pierre ?

Investir dans l'immobilier est l'un des placements les plus profitables : même en période d'inflation, l'immobilier demeure une valeur refuge. Tout comme le livret A, l'immobilier est le placement préféré des Français et constitue une stratégie d'investissement à long terme pour accroître votre patrimoine. Pourquoi et comment investir dans la pierre ? Quelle différence avec la pierre papier ? Découvrez notre guide complet dans cet article !

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5 novembre 2024

Nathaelle Dorval

Investir dans l'eau : est-ce rentable ?

L'eau est une ressource essentielle, à la base de toute vie sur Terre, et son importance ne cesse de croître à mesure que la population mondiale augmente et que les défis climatiques se multiplient. Investir dans l'eau peut sembler un choix évident, mais est-ce vraiment une stratégie rentable ? Cet article explore les opportunités d'investissement dans le secteur de l'eau, ses avantages, ses risques et comment se lancer dans l’investissement dans l’eau !

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5 novembre 2024

Nathaelle Dorval

Frais réels des impôts : comment les calculer ?

Lorsque vous êtes employé par une entreprise, vous êtes souvent confronté à ce que l'on nomme des frais réels des impôts, ou frais professionnels. Saviez-vous que certaines de ces dépenses que vous engagez dans le cadre de votre activité professionnelle peuvent être déduites de vos revenus imposables ? Dans cet article, découvrez comment les calculer pour optimiser vos finances personnelles tout en respectant toutes les réglementations fiscales applicables !

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5 novembre 2024

Nathaelle Dorval

Dispositif de défiscalisation : quel est le meilleur ?

La France détient le record européen en matière de fiscalité. Heureusement, il existe plusieurs méthodes permettant de réduire légalement vos impôts, grâce à un dispositif de défiscalisation encouragé par l'État. Vous pouvez ainsi soutenir le développement du pays tout en optimisant votre fiscalité. Alors, quels sont les meilleurs dispositifs de défiscalisation ? Découvrez notre top 10 !

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5 novembre 2024

Nathaelle Dorval

Calcul des impôts sur les revenus fonciers : le guide

Lorsque vous investissez dans l'immobilier locatif, les loyers que vous percevez annuellement de vos locataires constituent vos revenus fonciers : ces revenus sont le résultat direct de votre investissement et doivent être déclarés aux impôts. Dans le cas d'une location non meublée, c'est le régime des revenus fonciers qui s'applique. Mais comment faire le calcul de l’impôt sur les revenus fonciers ? Quelles charges déduire et quelle optimisation réaliser pour payer moins d’impôt ? Suivez le guide !

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11 octobre 2024

Nathaelle Dorval

Simulateur investissement locatif : calculez le rendement !

Comment savoir si un investissement est rentable ? Quel est le bon taux de rendement ? Utilisez un simulateur investissement locatif Extrait : Vous souhaitez réduire vos impôts, percevoir des revenus réguliers ou préparer sereinement votre retraite ? Il existe une solution : l'investissement locatif ! Comment s’assurer que votre investissement sera profitable sans avoir de mauvaise surprise ?

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