Comprendre les enjeux

Salina Dong, 34 ans, Cheffe de projet dans une agence de communication à Paris, souhaite franchir un cap dans la gestion de son patrimoine. Locataire de sa résidence principale, elle dispose d’une épargne de précaution de 25 000 € et cherche à investir dans un actif concret, rentable et durable.

Avec une appétence modérée au risque, elle s’intéresse à l’immobilier locatif, qu’elle perçoit comme une solution stable pour générer des revenus complémentaires et préparer l’avenir, sans avoir besoin de suivre les marchés financiers au quotidien.

Consciente du potentiel du secteur, elle hésite toutefois face à la complexité des options : acheter dans l’ancien ou dans le neuf, louer vide ou meublé, déclarer au réel ou au micro-foncier ? Elle redoute aussi la charge mentale liée à la gestion d’un bien.

C’est à ce moment qu’elle découvre Perlib, et décide de se faire accompagner pour sécuriser son premier investissement locatif, sans y sacrifier son temps libre ni sa tranquillité d’esprit.

Première prise de contact

Lors de notre premier échange, Salina a exprimé le besoin d’un projet structuré, clair et délégué, afin d’éviter les erreurs de débutante. Son souhait : investir dans un bien bien situé, avec une bonne rentabilité locative, tout en gardant un budget maîtrisé et une optimisation fiscale solide.

Après une analyse complète de sa situation patrimoniale et de sa capacité d’emprunt, nous lui avons proposé une solution d’investissement locatif clé en main, en ciblant une ville moyenne en forte croissance locative, avec un marché dynamique et sécurisé.

Le bien sélectionné, un T2 de 43 m² situé en centre-ville présentait un potentiel important après quelques travaux de rénovation énergétique et d’embellissement. Nous avons géré pour elle : la recherche du bien, le chiffrage des travaux, le financement, l’aménagement, et la mise en location.