Stratégie d'Investissement Prestigieuse
Déduction Fiscale Maximisée
Les travaux d'un bien classé Monument Historique sont entièrement décutibles de votre revenu global.
Recettes
Capital net par an
Travaux totalement déductible
100%
Total de Monument Historique en France
+ 44 000
Nombre de monuments classés par an
+300
Taux de rendement
4%
Investissement Patrimonial de
Prestige
Réduction fiscale importante
Les travaux de restauration sont entièrement déductibles de vos revenus fonciers, sans plafonnement.
Préservation du patrimoine culturel
Votre investissement contrbue directement à la sauvegarde du patrimoine architectural et historique de la France.
Transmission facilitée
Les biens classés bénéficient de conditions avantageuses pour la transmission de patrimoine. Les droit de succession peuvent être réduits.
Avantages
Une solution sur-mesure en fonction de vos projets de vie
Expertise Immobilière
Entourez-vous d'expert en gestion de patrimoine immobilier avec plus de 10 ans d'expérience pour votre projet d'exception.
Placement immobilier prestigieux
Diversifiez votre patrimoine grâce à ce placment de prestige qui vous permettra d'acquérir une partie de l'histoire de France
Exonération des droits de succession
Les droits de successions sont exonérés sous conditions, permettant la passation de votre patrimoine de génération en génération dans les meilleurs conditions.
Préservons le patrimoine
Économies d’impôts
Les revenus d’Arthur sont soumis au taux marginal de 45%. Le montant des travaux s'élève à 100 000€ par an. Sa diminution d'impôt est donc de 45 000€ /an soit 90 000€ en 2 ans.
Investissement
300 000€
Montant des travaux en 2 ans
200 000€
Déduction d'impôt par an
45 000€
Taux d’imposition
45%
Arthur Maulnier
52 ans, Cadre d'entreprise
Capital net par an
Déduction d'impôt
90 000€ en 2ans
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Calculez votre réduction d'impôt
“J’ai apprécié le fait que l’on me guide et que l’on me laisse prendre le temps de réfléchir. J’ai également trouvé très appréciable que mes besoins et attentes soient vraiment pris en compte afin de me conseiller une solution qui correspond réellement à mes objectifs. Conseiller à l’écoute, patient, de bons conseils.”
Zenaide leroy 30 juin 2024
Meilleur conseil épargne
“Meilleur Conseil Épargne 2023 - Classement des Lauréats édité par Challenges et Retraite.com.”
Meilleurs PER 2023 Challenge
“Les 4 PER sélectionnés par Retraite.com en 2023.”
Excellence produits 2023
“L'excellence financière et ses conseils avisés en matière d'épargne en 2023.”
Meilleurs PER 2023 Le Revenu
“Trophée d’Or des 6 meilleurs PER individuels des banques et assurances.”
Une opportunité d'exception pour votre patrimoine
Valorisation de votre patrimoine
Les biens classés Monuments Historiques possèdent un cachet unique et une valeur patrimoniale souvent élevée. Leur rareté et leur caractère exceptionnel contribuent à une valorisation potentielle importante, offrant une plus-value non négligeable à long terme.
Absence de plafonnement des déficits fonciers
Contrairement à d'autres dispositifs fiscaux, les déficits fonciers générés par les travaux sur les Monuments Historiques ne sont pas plafonnés. Ils peuvent être imputés sur le revenu global sans limitation, ce qui maximise les avantages fiscale pour les investisseurs.
Déduction totale des travaux de rénovation
Les travaux de restauration, ainsi que les charges d'entretien, peuvent être déduits à 100% des revenus fonciers. Cela permet une réduction significative de votre imposition. à noter : l'entrée en vigueur de la réduction est possible dès la première année d'acquisition avec la possibilité d'étaler sur 3 ans maximum.
Flexibilité d'utilisation de votre bien
En tant que propriétaire vous pouvez utiliser votre bien en tant que résidence principale, secondaire ou encore pour le louer.
Subventions et aide financière
Vous pouvez bénéficier en tant que propriétaire d'un bien classé Monument Historique de subventions et d'aides financières de l'Etat et des collectivités locales pour les travaux de restauration, réduisant ainsi le coût de votre l'investissement initial.
Opportunité d'attraction touristique
Les Monuments Historiques attirent souvent les touristes. En ouvrant partiellement le bien au public, vous pourrez générer des revenus supplémentaire tut en augmentant la visibilité et la valeur de votre propriété.
Exonération des Plus-Values
Les plus-values réalisées lors de la vente d'un biens classé Monument Historique ne sont pas soumises à l'impôt sur les plus values immobilière, à conditions que les conditions de conservation et d'entretien soient respectées Cela permet de réaliser un transactions sans impact fiscal.
L'équipe
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La loi Monuments Historiques en détail
Sommaire
Quelle est l'importance des monuments historiques ?Quel est le principe de la loi Monuments Historiques ? Quels sont les investissements éligibles à la loi Monuments Historiques ? Quelles sont les conditions ? Quels sont les avantages fiscaux de la loi Monuments Historiques ?? Comment fonctionne les droits de succession de la loi Monuments Historiques ? Loi Monument Historique : quels sont les pièges à éviter ?Pourquoi investir en Monument Historique ?