Simulateur

SCPI

Découvrez le rendement net de votre investissement en SCPI pour évaluer l'impact de votre investissement immobilier et optimiser vos revenus passifs, tout en prenant en compte les frais et l'imposition.

Estimez votre rendement SCPI

Simulateur SCPI : estimez le rendement de votre investissement immobilier

Vous avez un peu d’épargne de côté et souhaitez investir dans l’immobilier sans les contraintes de l’investissement locatif ? La SCPI de placement est un excellent moyen de miser sur la pierre sans risquer de voir votre capital s’effondrer. Très bon investissement de diversification de patrimoine, elle peut rapporter gros. Combien investir en SCPI et quel rendement en attendre ? Réponse avec le simulateur SCPI.

Qu’est-ce qu’un investissement en SCPI ?

Ce n’est pas anodin si la SCPI de rendement est si plébiscitée pour diversifier son patrimoine. Cet investissement immobilier présente l’avantage d’être totalement fiable et sécurisé.

En effet, investir en SCPI revient à acquérir des parts de SCPI, une société civile de placement immobilier détentrice d’un parc locatif, confiée à une société de gestion. Tandis que la société de gestion, agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF), se charge de gérer les problèmes relatifs à la location d’un bien immobilier…

L’investisseur en SCPI, lui, se contente de percevoir les dividendes issus de la perception des loyers. Hormis des frais de gestion prélevés sur ces loyers, l’investissement en SCPI ne présente donc aucun inconvénient.

Bien peu de tracas, pour un excellent rendement. En effet, réputée performant, l’investissement en SCPI affiche des taux de rendement à 4 ou 5%. Nul besoin de faire le calcul avec un simulateur SCPI pour comprendre que ce taux est performant.

Est-ce rentable d'investir en SCPI ?

À première vue donc, la SCPI de rendement porte bien son nom. Réputée pour son rendement, elle s’avère un investissement rentable. Mais à quel point ? Quel rendement attendre d’une SCPI ? À cet égard, le simulateur SCPI peut être utile.

De la même manière que le marché de l’immobilier offre des biens très variés, les placements en SCPI peuvent plus ou moins rapporter. Pour autant, la fourchette de rendement de ce placement oscille entre 4 et 6% et on estime à 4,52 % le rendement moyen d’un investissement en SCPI en 2023.

C’est précisément le taux de rendement que vous pouvez atteindre que vous indiquera un bon simulateur SCPI. À partir de renseignements tels que votre tranche marginale d’imposition, le capital que vous envisagez d’investir et la durée d’investissement en SCPI, vous obtiendrez une simulation de votre taux de rendement.

Pour autant, ce que ne vous dit pas un simulateur SCPI, c’est que d’un organisme à l’autre certains paramètres de votre investissement en SCPI peuvent changer et impacter votre taux de rendement. Taux de revalorisation, frais de souscription et montant des dividendes perçus… Attention donc à bien étudier les petites lignes de votre contrat.

L'équipe

Une équipe d'experts reconnue

Une équipe de conseiller experts, en CDI et certifiés qui vous suivent sur le long terme et sont à vos côtés à chaque étapes de vos investissements.

Ils nous font confiance

Très bonne écoute et analyse de la situation de la part du conseiller. Les propositions sont donc parfaitement adaptées à mes attentes et mes ressentis personnels. Merci beaucoup à Alexandre qui n’a compté ni son temps ni sa patience afin de s’assurer que j’avais fait le tour de mes interrogations.

Christine Malecot

Janvier 2025

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J'ai bien été reçu, une bonne orientation et des conseils qui m'ont aidé à voir plus clair sur mes placements, merci.

Andryanali Rjn

Andryanali Rjn

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Avis

J'ai beaucoup apprécié les conseils et l'accompagnement de notre conseillère. Elle a pris le temps nécessaire et nous sommes très satisfaits du résultat.

Silvia Ibáñez

Décembre 2024

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Avis

Je vous recommande, une super équipe qui s'adapte a votre situation

Giorgio Laporal

Octobre 2024

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Très bonne communication, à l'écoute, de bons conseils. Je recommande.

Cedric Molliex

Décembre 2024

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Avis

J'ai apprécié le fait que l'on me guide et que l'on me laisse prendre le temps de réfléchir. J'ai également trouvé très appréciable que mes besoins et attentes soient vraiment pris en compte afin de me conseiller une solution qui correspond réellement à mes objectifs. Conseiller à l'écoute, patient, de bons conseils.

Zenaide Leroy

Juin 2024

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Très satisfait des échanges avec la conseillère. Après un premier rendez-vous téléphonique pour expliquer mes besoins et ma situation, j’ai bénéficié d’un accompagnement personnalisé avec des explications claires.

Emmanuel Comble

Décembre 2024

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Avis

J’ai fait appel à Perlib pour m’accompagner dans la gestion de mon Plan d’Épargne Retraite (PER) ainsi que pour optimiser ma fiscalité, et je ne peux que recommander leurs services.

Minh LAM

Novembre 2024

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