Simulateur SCPI : estimez le rendement de votre investissement immobilier

Vous avez un peu d’épargne de côté et souhaitez investir dans l’immobilier sans les contraintes de l’investissement locatif ? La SCPI de placement est un excellent moyen de miser sur la pierre sans risquer de voir votre capital s’effondrer. Très bon investissement de diversification de patrimoine, elle peut rapporter gros. Combien investir en SCPI et quel rendement en attendre ? Réponse avec le simulateur SCPI.

Qu’est-ce qu’un investissement en SCPI ?

Ce n’est pas anodin si la SCPI de rendement est si plébiscitée pour diversifier son patrimoine. Cet investissement immobilier présente l’avantage d’être totalement fiable et sécurisé.

En effet, investir en SCPI revient à acquérir des parts de SCPI, une société civile de placement immobilier détentrice d’un parc locatif, confiée à une société de gestion. Tandis que la société de gestion, agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF), se charge de gérer les problèmes relatifs à la location d’un bien immobilier…

L’investisseur en SCPI, lui, se contente de percevoir les dividendes issus de la perception des loyers. Hormis des frais de gestion prélevés sur ces loyers, l’investissement en SCPI ne présente donc aucun inconvénient.

Bien peu de tracas, pour un excellent rendement. En effet, réputée performant, l’investissement en SCPI affiche des taux de rendement à 4 ou 5%. Nul besoin de faire le calcul avec un simulateur SCPI pour comprendre que ce taux est performant.

Est-ce rentable d'investir en SCPI ?

À première vue donc, la SCPI de rendement porte bien son nom. Réputée pour son rendement, elle s’avère un investissement rentable. Mais à quel point ? Quel rendement attendre d’une SCPI ? À cet égard, le simulateur SCPI peut être utile.

De la même manière que le marché de l’immobilier offre des biens très variés, les placements en SCPI peuvent plus ou moins rapporter. Pour autant, la fourchette de rendement de ce placement oscille entre 4 et 6% et on estime à 4,52 % le rendement moyen d’un investissement en SCPI en 2023.

C’est précisément le taux de rendement que vous pouvez atteindre que vous indiquera un bon simulateur SCPI. À partir de renseignements tels que votre tranche marginale d’imposition, le capital que vous envisagez d’investir et la durée d’investissement en SCPI, vous obtiendrez une simulation de votre taux de rendement.

Pour autant, ce que ne vous dit pas un simulateur SCPI, c’est que d’un organisme à l’autre certains paramètres de votre investissement en SCPI peuvent changer et impacter votre taux de rendement. Taux de revalorisation, frais de souscription et montant des dividendes perçus… Attention donc à bien étudier les petites lignes de votre contrat.