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6 novembre 2024

Nathaëlle Dorval

Quel plafonnement pour une niche fiscale en France ?

Une niche fiscale permet aux contribuables de réduire leurs impôts. En général, le montant total de ces avantages fiscaux est limité à 10 000 €. Toutefois, selon la nature des investissements et le dispositif utilisé, ce plafonnement peut varier. Pour mieux anticiper ce plafonnement global et optimiser sa stratégie fiscale, il est possible de calculer à l'avance la somme de ces avantages. Dans cet article, découvrez tout ce qu’il faut savoir sur le plafonnement d’une niche fiscale en France !

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6 novembre 2024

Nathaëlle Dorval

Investir dans une laverie : découvrez tous nos conseils

Les laveries automatiques continuent de connaître un succès notable, et le marché évolue, surtout dans les centres-villes où la densité de population garantit une clientèle régulière. Ce service séduit une clientèle diversifiée, mais pas seulement : les investisseurs immobiliers se penchent aussi de plus en plus sur ce type de biens. Risques d’impayés faibles, pas ou peu de personnel et charges constantes : découvrez pourquoi et comment investir dans une laverie !

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6 novembre 2024

Nathaëlle Dorval

Investir dans un parking : mode d'emploi

Acheter un parking, un garage ou un box est peut-être moins attrayant que de louer un studio ou un joli T3 dans un centre-ville historique, mais cela peut être un investissement judicieux pour beaucoup de Français ! En effet, c’est un placement intéressant grâce à une demande croissante qui fait bondir les prix de location. Comment investir dans un parking ? Quels critères évaluer pour optimiser son rendement ? Découvrez tous nos conseils !

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5 novembre 2024

Henri Des Rieux

Frais réels des impôts : comment les calculer ?

Lorsque vous êtes employé par une entreprise, vous êtes souvent confronté à ce que l'on nomme des frais réels des impôts, ou frais professionnels. Saviez-vous que certaines de ces dépenses que vous engagez dans le cadre de votre activité professionnelle peuvent être déduites de vos revenus imposables ? Dans cet article, découvrez comment les calculer pour optimiser vos finances personnelles tout en respectant toutes les réglementations fiscales applicables !

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5 novembre 2024

Nathaëlle Dorval

Dispositif de défiscalisation : quel est le meilleur ?

La France détient le record européen en matière de fiscalité. Heureusement, il existe plusieurs méthodes permettant de réduire légalement vos impôts, grâce à un dispositif de défiscalisation encouragé par l'État. Vous pouvez ainsi soutenir le développement du pays tout en optimisant votre fiscalité. Alors, quels sont les meilleurs dispositifs de défiscalisation ? Découvrez notre top 10 !

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5 novembre 2024

Nathaëlle Dorval

Calcul des impôts sur les revenus fonciers : le guide

Lorsque vous investissez dans l'immobilier locatif, les loyers que vous percevez annuellement de vos locataires constituent vos revenus fonciers : ces revenus sont le résultat direct de votre investissement et doivent être déclarés aux impôts. Dans le cas d'une location non meublée, c'est le régime des revenus fonciers qui s'applique. Mais comment faire le calcul de l’impôt sur les revenus fonciers ? Quelles charges déduire et quelle optimisation réaliser pour payer moins d’impôt ? Suivez le guide !

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