Partenaire

Financ’ile

Financ’ile est un cabinet d’ingénierie financière et fiscale basé à Paris, spécialisé dans les dispositifs de défiscalisation en Outre-mer. Depuis sa création en 2009, Financ’ile accompagne les investisseurs particuliers et les professionnels dans le montage et la gestion d’opérations en Girardin Industriel, en mettant l’accent sur la sécurité juridique, la transparence et un accompagnement hybride, à la fois humain et digitalisé.

Les points forts

  • Expertise reconnue en défiscalisation Outre-mer (Girardin industriel, IS et logement social)
  • Prise en charge administrative complète de l’investissement
  • Accès en ligne sécurisé pour les investisseurs et leurs conseils
  • Montage sur mesure via des SNC (Société en Nom Collectif) pour mutualiser les risques
  • Agréments officiels en tant que monteur d’opérations de défiscalisation

Les points faibles

  • Forte dépendance au dispositif Girardin, sensible aux évolutions réglementaires

À Propos

Qu’est ce que Financ’ile ?

Financ’ile est un cabinet indépendant d’ingénierie fiscale et financière, spécialisé dans la conception, le montage et la gestion d’opérations de défiscalisation en Outre-mer, via le dispositif Girardin. 

Grâce à son expérience approfondie, Financ’ile accompagne aussi bien les particuliers que les conseillers en gestion de patrimoine, en leur proposant des solutions fiscales sécurisées, rentables et simples à gérer. 

La société se distingue par une approche hybride : un accompagnement humain à chaque étape du montage, couplé à un espace digital de suivi personnalisé. Financ’ile fonctionne principalement via la création de Sociétés en Nom Collectif (SNC), permettant une mutualisation des risques, des due diligences rigoureuses et une transparence totale. 

Agréée par la Préfecture de la Réunion, Financ’ile figure parmi les acteurs de référence dans le Girardin industriel, tout en offrant des garanties solides en cas de défaillance de projet.

Siège social

Paris

Création

2014

Direction

Éric Draether (Gérant)

Défiscalisation Outre-mer (Girardin Industriel, IS et Logement Social)

Financ’ile conçoit et monte des opérations éligibles aux dispositifs fiscaux Girardin, permettant une réduction d’impôt en contrepartie d’un investissement dans l’économie ultramarine.

Montage d’opérations fiscales pour CGP et investisseurs privés
Le cabinet structure des projets adaptés au profil fiscal et aux objectifs de chaque investisseur, dans le respect des plafonds et contraintes réglementaires.

Gestion administrative déléguée et sécurisation juridique
Financ’ile prend en charge l’ensemble des démarches, depuis la structuration jusqu’à la clôture, avec accès en ligne aux documents, reportings et suivis.

Structuration via SNC et mutualisation des risques
Chaque opération est montée via une société dédiée, permettant de mutualiser les risques et sécuriser l’ensemble des participants au projet.

Les activités qu’exerce Financ’ile

Financ’ile conçoit, structure et gère des opérations de défiscalisation en Outre-mer pour les particuliers, les professionnels et les conseillers en gestion de patrimoine. Son activité s’articule autour de la fiscalité, de la gestion administrative et de la structuration juridique d’investissements éligibles au dispositif Girardin. Le cabinet propose également un accompagnement digitalisé tout en maintenant un suivi humain personnalisé.

Défiscalisation Outre-mer

Financ’ile est spécialisé dans le montage d’opérations Girardin (industriel, logement social, IS) permettant aux contribuables métropolitains de bénéficier d’une réduction d’impôt en soutenant le développement économique des DOM-COM.

Structuration fiscale sur mesure

Le cabinet analyse chaque profil fiscal pour proposer des montages adaptés aux plafonds et objectifs de défiscalisation. L’accompagnement est personnalisé, en lien étroit avec les CGP partenaires.

Gestion administrative déléguée

Swiss Life accompagne la constitution d’une retraite complémentaire à travers le PER (Plan d'Épargne Retraite) et d’autres produits adaptés aux différentes typologies de clients (salariés, TNS, chefs d’entreprise).

Création de SNC mutualisées

Pour chaque opération, Financ’ile constitue des Sociétés en Nom Collectif (SNC) dédiées, permettant de répartir les risques entre plusieurs investisseurs et de sécuriser les montages juridiques.

Plateforme digitale de suivi

Un espace en ligne sécurisé permet aux investisseurs et à leurs conseils d’accéder à tous les documents de gestion, reportings et documents fiscaux en toute transparence.

Gestion de Patrimoine

Grâce à sa branche Swiss Life Banque Privée et ses conseillers patrimoniaux, l'entreprise offre une expertise avancée en gestion, optimisation fiscale, transmission et investissement.

Les avis

Découvrez ce que disent les clients de Financ’ile.

“Financ'ile est une société de gestion sérieuse pour les investissements loi Girardin industrielle. Je travaille en partenariat avec eux depuis plusieurs années pour les investissements de mes clients. J'ai pu vérifier à la Réunion les dossiers réalisés.”

Franck Cerisola

Août 2023

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Tableau comparatif

CritèreFinanc'ileMoyenne marché France
Volume d’investissement550 M€1 à 2 Md€
Rendement fiscal affichéJusqu’à 21%10 à 16%
Garanties principalesRC Pro, mutualisation SNCRC Pro, mutualisation, options
Spécialisation principaleGirardin, logement socialGirardin, Pinel, FIP Outre-mer
Offre / Forfait proposéOffre personnalisée, gestion déléguéeOffre standard, options garanties
Ticket d’entrée (Girardin)~2 500 €2 500 à 5 000 €
Type de défiscalisationOne shot (Girardin), étalée (Pinel)One shot (Girardin), Pinel, FIP

L'équipe

Une équipe d'experts reconnue

Les offres

Financ’ile propose plusieurs formules d’investissement adaptées aux besoins des épargnants souhaitant optimiser leur fiscalité grâce aux dispositifs Outre-mer. Ces solutions allient sécurité, performance fiscale et accompagnement personnalisé.

Offre standard – Girardin Industriel

2 500€min

Ce qui est inclus :

Participation à une SNC dédiée
Mutualisation des risques entre investisseurs
Gestion administrative complète (dossier, montage, suivi)
Accès à un espace sécurisé pour le suivi
Rendement fiscal net estimé : 10 à 16 %
Déduction fiscale l’année suivante
Durée d’engagement : 5 ans

Idéal pour : les épargnants recherchant un dispositif simple, clé-en-main, avec un gain fiscal immédiat sans gestion locative.

Offre garantie renforcée – Girardin IS / Logement social

5 000€ min

Ce qui est inclus :

Tout le contenu de l’offre standard
Garantie renforcée via fonds de garantie ou assurance RC Pro
Due diligences approfondies
Rendement fiscal net estimé : jusqu’à 25 % selon le projet
Gestion post-investissement incluse
Ticket d’entrée modulable selon opérateur

Idéal pour : les investisseurs exigeants souhaitant maximiser la défiscalisation avec un niveau de sécurité élevé.

Forfait digitalisé

2 500€min

Ce qui est inclus :

Souscription et suivi digitalisés
Interface sécurisée dédiée
Notifications et documents en ligne
Accompagnement à distance par un expert

Idéal pour : les épargnants autonomes ou connectés souhaitant une gestion fluide et rapide.

Accompagnement sur mesure

Flexibleselon profil

Ce qui est inclus :

Sélection personnalisée du projet Outre-mer
Étude et optimisation fiscale
Accompagnement CGP ou particulier
Suivi post-opération avec reporting

Idéal pour : les contribuables à forte imposition ou les CGP souhaitant offrir une solution sur-mesure à leurs clients.

Nos partenaires

Découvrez également nos autres partenaires de confiance, sélectionnés pour la qualité de leurs offres et leur engagement à vos côtés dans la durée.

 

Arkea Reim

Notre partenaire Arkéa REIM propose une offre d’épargne immobilière innovante et engagée, accessible aussi bien aux particuliers qu’aux professionnels. Filiale du Crédit Mutuel Arkéa, la société conçoit des SCPI et SCI thématiques, alliant performance, diversification et responsabilité. Tous ses fonds ouverts sont labellisés ISR ou LuxFlag ESG, témoignant d’un engagement fort en faveur de l’investissement durable. Sa stratégie agile permet de capter des opportunités sur des marchés en mutation, tout en répondant aux enjeux sociaux, environnementaux et économiques de demain.

Découvrir

Eres Group

Notre partenaire Eres Group se distingue par une approche innovante et indépendante de l’épargne salariale, de la retraite et de l’actionnariat salarié. Accessible aux TPE, PME comme aux grands groupes, Eres propose des solutions flexibles et en architecture ouverte, pensées pour favoriser le partage de la valeur et l’épargne à long terme. Grâce à une plateforme digitale performante et un réseau de 6 600 partenaires experts, ses dispositifs – PEE, PER collectif ou individuel, fonds ISR ou plans d’actionnariat – sont simples à mettre en place, modulables et adaptés à chaque besoin. Son ambition : démocratiser une épargne performante, responsable et accessible à tous.

Découvrir

Eurazeo

Eurazeo, partenaire de confiance du cabinet Perlib, ambitionne de devenir l’acteur de référence en gestion d’actifs privés en Europe dans les segments mid-market, croissance et impact. Forte de ses professionnels de l’investissement engagés, Investment Partners expérimentés et experts opérationnels de haut niveau, Eurazeo est l'un des leader sur les marchés privés, avec trois classes d’actifs (Private Equity, Private Debt, Real Assets), dix expertises et une gamme complète de stratégies d’investissement, permettant aux entreprises de se développer et aux marques de rayonner.

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L'avis d'un de nos experts Perlib

“Financ’ile est un spécialiste incontournable de la défiscalisation Outre-mer, avec une maîtrise reconnue du dispositif Girardin Industriel. Son ancrage local dans les DOM-COM, combiné à une ingénierie fiscale rigoureuse, garantit une sélection exigeante des projets et un haut niveau de conformité. L’accompagnement clé-en-main et la transparence du suivi séduisent les investisseurs en quête de simplicité et de sécurité. Néanmoins, il est essentiel de garder à l’esprit la sensibilité du dispositif aux évolutions réglementaires et aux risques spécifiques à l’Outre-mer.”

Alexandre Hottiaux

Chief Compliance & Customer Officer

FAQ

Le Girardin Industriel est un mécanisme de défiscalisation permettant de bénéficier d’une réduction d’impôt immédiate en contrepartie d’un investissement dans du matériel productif destiné aux territoires d’Outre-mer. Financ’ile structure ces opérations via des SNC et sélectionne des projets conformes, viables et sécurisés.