Les biens immobiliers Altarea Cogedim

Altarea Cogedim est l'une des plus grandes sociétés de promotion immobilière en France. La taille de l'entreprise est de 4,254 milliards d'euros, ce qui en fait la deuxième entreprise française après Nexity. Altarea Cogedim dispose de 42 agences réparties sur toute la France, nous permettant de proposer des projets d'achat immobilier neuf sur tout le territoire français et d'assurer une grande proximité avec nos clients.

Altarea Cogedim est reconnu pour son expertise et sa capacité à assurer des solutions personnalisables.

Quels  biens immobiliers vendus par Altarea Cogedim ?

Altarea Cogedim est un promoteur spécialisé dans la construction immobilière et la vente sur plan. Plus précisément, les ventes de maisons et d'appartements en construction ou non encore commencées. Dans ce type d’achat, il est possible de déterminer la date de livraison du bien, et le vendeur est tenu de terminer la construction dans le délai imparti. Les ventes Vefa doivent être réalisées par un notaire.

Altarea Cogedim propose des biens pour différents type d’investissements. On retrouve notamment :

• Les investissements pour de l’immobilier locatif avec les lois et les dispositifs suivants :
  • La loi Pinel
  • La loi Censi-Bouvard
  • La location meublée non-professionnelle (LMNP)
  • La location meublée professionnelle (LMP)
  • Le prêt locatif social (PLS)
  • Les résidences médicalisées (EHPAD)
• Les ventes de résidence principale pour lesquels vous pourrez profiter des dispositifs suivants :
  • Les prêts à Taux Zéro
  • La TVA réduite (5,5 % ou 7%)
  • Le démembrement ou la nue propriété

Commissions et les prix pratiqués par Altarea Cogedim 

Si vous achetez un bien neuf (sur plan), vous devrez payer des frais et charges tels que : Frais de notaire : Comme pour tout achat immobilier, la vente doit se faire par l'intermédiaire d'un notaire. Ils paient leurs propres frais, mais surtout, ils paient la majorité des frais d’enregistrement au gouvernement. Cependant, les nouvelles propriétés peuvent réduire considérablement les coûts. Vous ne paierez que 2 à 3 % (frais d'enregistrement et de notaire compris), contre 7 à 8 % pour les propriétés plus anciennes.

Commission de l'Organisateur : Cette commission permet d'indemniser Altarea Cogedim.

Frais de vente : Les développeurs disposent généralement de personnel marketing interne.

Altarea Cogedim Partenaires 

Si vous souhaitez acquérir un bien sur plan, vous avez la possibilité de faire appel au réseau de partenaires d'Altarea Cogedim. Altarea Partenaires est une plateforme destinée aux conseillers en gestion de patrimoine et aux banques en partenariat avec Altarea Cogedim.

De nombreuses sociétés comme Clerly font partie de ce réseau, il n'y a donc pas de frais supplémentaires si vous choisissez nos conseils avant d'investir.