Comment et où investir en immobilier à Metz ?

Située en Moselle, la commune de Metz est la première des villes où investir dans le Grand Est si vous souhaitez trouver un investissement autofinancé. L’agglomération est très dynamique et dénombre plus de 100 000 habitants en 2022.

Position stratégique de Metz dans le Grand Est

Metz a pour principal avantage d’être située au cœur du territoire des trois frontières (Allemagne, Belgique et Luxembourg), au sein d’un bassin d’emploi de plus de 500 000 travailleurs. L’Eurométropole de Metz est idéalement positionnée avec un bassin de 24 millions d’Européens dans un rayon de moins de 200 km.

En se concentrant sur les quartiers périphériques de Metz, la stratégie de notre client n'est pas patrimoniale ou de recherche d'une forte valeur ajoutée à la revente. Le site mon-majordhome.com vous conseille sur le meilleur investissement immobilier à Metz. L’objectif est de maximiser la productivité et les revenus à court/moyen terme (surtout en période de pénurie de terres).

Position autoroutière : 

• Luxembourg (55 km au nord): Via A31.
• Nancy (53 km au sud): Via A31.
• Sarrebruck (60 km à l’est): Via A4.
• Strasbourg (130 km): Via A4.
• Reims (155 km): Via A4.
• Francfort-sur-le-Main (230 km): Via A4 et A6 en Allemagne.
• Maastricht (230 km): Via A31, A3 en Allemagne, et A2 aux Pays-Bas
• Paris (320 km): Via A4.

Position ferroviaire :

• Au cœur du nœud ferroviaire Benelux/Suisse/Italie et France/Allemagne/Europe de l’Est.

• 75 trains grandes lignes pour le transit quotidien.

• Relié à Paris en 82 minutes via le TGV Est.

L’atout démographique de Metz

Metz, par sa croissance démographique et sa situation stratégique, représente un potentiel économique important. La ville attire non seulement les travailleurs des pays voisins mais aussi les entreprises et les investisseurs. Sa proximité avec les grands marchés européens fait de Metz un pôle économique incontournable de la région.

Metz compte 120 211 habitants. La ville de Metz est la commune la plus peuplée de Moselle et la troisième commune la plus peuplée du Grand Est, après Strasbourg et Reims.

L’atout culturel 

Metz est bien plus qu'un simple pôle économique ; c'est aussi une ville riche en culture et en histoire. Les investisseurs sont attirés par la qualité de vie élevée, les espaces verts, les événements culturels et les sites historiques. Investir à Metz, c'est aussi investir dans un art de vivre.

La ville présente une diversité architecturale considérable, de l'Antiquité au XXe siècle, riche d'un fort héritage médiéval et classique, influencé par les français et les allemands. La cathédrale Saint-Pierre-aux-Nonnains, en centre-ville, est l'une des plus anciennes églises du monde et la plus ancienne église de France.

Un potentiel croissant

Avec des projets d'urbanisation en cours et une vision claire pour l'avenir, Metz est en passe de devenir une grande métropole européenne. Les investisseurs peuvent s’attendre à ce que la valeur des biens immobiliers continue d’augmenter dans les années à venir.

En 2010, l'ouverture du Centre Pompidou-Metz symbolise la modernisation de la ville et de son image, amorcée au début des années 2000. Metz cherchait à devenir une plateforme d'art moderne et contemporain à travers de nouvelles politiques sur les ressources culturelles urbaines.

Quel cabinet en gestion de patrimoine choisir à Metz ?

Le conseiller en gestion de patrimoine a un rôle très important, notamment lorsqu’il gère le patrimoine familial. Il effectue une gestion du patrimoine tout en encadrant les différents projets d’investissement. 

Ce choix du conseiller en gestion de patrimoine a donc toute son importance, retrouvez notre classement des meilleurs cabinets de gestion de patrimoine à Metz.

Les conseillers patrimoniaux les plus qualifiés sont ceux qui sont CIF. Ils sont agréés par l'AMF et d'autres organisations professionnelles telles que la CNCGP, la Compagnie des CGPI, l'Anacofi ou la CNCIF.