Malraux
Tout savoir sur le Malraux
Bénéficiez d’une réduction d’impôt significative tout en contribuant à la préservation du patrimoine architectural français. Découvrez la Loi Malraux, une opportunité unique d'optimisation fiscale et d'investissement immobilier.
Investissez partout en France
Patrimoine Durable
Investissez dans toute la France et profitez d'une réduction d'impôt pouvant atteindre 30 % du montant des travaux
Recettes
Capital net par an
Plafond de la réduction d'impôt
400 000€
Perf. annuelle
4,4%
Déduction d'impôt max.
400 000€
Optimisation Fiscale Immédiate
Réduisez votre impôt sur le revenu jusqu'à 30% des travaux de rénovation. Une opportunité unique pour alléger votre fiscalité dès la première année.
Valorisation Patrimoniale
Investissez dans des biens immobiliers historiques situés dans des secteurs sauvegardés. Bénéficiez d'une forte demande locative et d'une valorisation à long terme de votre patrimoine.
Solution Clé en Main
Perlib gère l'intégralité de votre projet : sélection des biens, démarches administratives, suivi des travaux et gestion locative. Vous profitez d'un investissement sécurisé et sans tracas.
Avantage
Optimisation fiscale & Préservation du patrimoine
La loi Malraux offre des avantages fiscaux attractifs aux investisseurs qui s'engagent à rénover des bâtiments historiques tout en contribuant à la préservation du patrimoine français.
Diversification du patrimoine immobilier
Réduction d'impôt immédiate
Préservation du patrimoine
Économies d’impôts
Anne a économisé 60 000€ d'impôt en 4 ans grâce à Perlib en investissant dans une maison située à 400 000€ dans un quartier classé au patrimoine mondiale de l'UNESCO.
Montant des travaux
200 000€
Taux de réduction d'impôt
30%
Réduction d'impôt
60 000€
Répartition de la réduction d'impôt sur 4ans
15 000€
Marie Martin
35 ans, Cadre d'entreprise
Capital net par an
Réduction d'impôt total
60 000€
“J’ai apprécié le fait que l’on me guide et que l’on me laisse prendre le temps de réfléchir. J’ai également trouvé très appréciable que mes besoins et attentes soient vraiment pris en compte afin de me conseiller une solution qui correspond réellement à mes objectifs. Conseiller à l’écoute, patient, de bons conseils. ”
Zenaide Leroy 30 juin 2024
Meilleur conseil épargne
“Meilleur Conseil Épargne 2023 - Classement des Lauréats édité par Challenges et Retraite.com.”
Meilleurs PER 2023 Challenge
“Les 4 PER sélectionnés par Retraite.com en 2023.”
Excellence produits 2023
“L'excellence financière et ses conseils avisés en matière d'épargne en 2023.”
Meilleurs PER 2023 Le Revenu
“Trophée d’Or des 6 meilleurs PER individuels des banques et assurances.”
Transformez votre investissement en patrimoine durable
Combinez valorisation immobilière et optimisation fiscal, tout en contribuant à la préservation de l'héritage culturel de la France.
Réduction d'impôt importante
La Loi Malraux vous permet de bénéficier d’une réduction d’impôt significative pouvant aller jusqu’à 30% des dépenses de restauration (plafonnées). Ce dispositif est un moyen efficace de réduire votre charge fiscale tout en investissant dans l'ancien.
Valorisation de votre patrimoine
En investissant dans un bien sous le régime de la Loi Malraux, vous participez à la restauration de bâtiments de caractère, souvent situés dans des quartiers historiques ou en pleine revitalisation urbaine. Ce choix augmente non seulement la valeur de votre patrimoine immobilier mais aussi la qualité de vie dans ces zones.
Rendement locatif attractif
Les propriétés rénovées sous la Loi Malraux attirent des locataires qui recherchent un logement de caractère dans des emplacements privilégiés. Cela assure un rendement locatif attractif et stable, maximisant ainsi la rentabilité de votre investissement.
Transformez votre investissement en patrimoine durable
La Loi Malraux, pilier de la rénovation urbaine et du patrimoine en France, offre une opportunité unique aux investisseurs passionnés par l'histoire et l'architecture. En choisissant cette solution d'investissement, vous combinez valorisation immobilière et avantages fiscaux, tout en contribuant à la préservation de l'héritage culturel de la France.
L'équipe
Une équipe d'experts reconnue
Une équipe de conseillers experts, en CDI et certifiés qui vous suivent sur le long terme et sont à vos côtés à chaque étapes de vos investissements.
notre accompagnement
L'accompagnement Perlib en 4 étapes
Un accompagnement humain, sur mesure et sur le long-terme, pour répondre à tous vos besoins. Un parcours simple, digitalisé et clé en main, pensé pour vous.
Avec Perlib, vos placements sont entre de bonnes mains
Investissez dans l'ancien avec Perlib !
Découvrez les avantages d'ouvrir de la loi Malraux avec Perlib. Profitez d'une solution flexible et avantageuse pour concrétiser vos projets de vie en toute sérénité.
La loi Malraux en détail
"Il fallait bien un homme de lettre et écrivain français, pour attribuer son nom à notre plus célèbre dispositif de protection du patrimoine. En 1962, André Malraux, alors ministre de la Culture au sein du gouvernement de Gaulle, entreprend un vaste chantier de préservation et de restauration du patrimoine."
Dans un contexte de modernisation de la société et de profonde transformation des centres urbains, André Malraux perçoit l’urgence de sauvegarder l’architecture et le patrimoine français.
C’est l’objectif de la loi n° 62-903 du 4 août 1962, dite « loi Malraux », du nom de son auteur. Un dispositif qui vise à sauvegarder les monuments et biens immobiliers « lorsque ceux-ci présentent un caractère historique, esthétique ou de nature à justifier la conservation, la restauration et la mise en valeur de tout ou partie d'un ensemble d'immeubles ».
Ce dispositif Malraux ne doit pas être confondu avec la loi Monuments Historiques, qui vise à favoriser la protection et la restauration des biens immobiliers classés au titre des monuments historiques ou inscrits à l’Inventaire supplémentaire des monuments historiques.
La loi Malraux ne concerne pas les biens classés ou inscrits au titre des Monuments Historiques. Le dispositif vise justement à sauvegarder les immeubles qui ne bénéficient pas de cette protection, mais qui présentent néanmoins « un caractère historique, esthétique ou de nature à justifier la conservation ».
Le dispositif Malraux permet donc aux propriétaires d’immeubles anciens de restaurer leur bien immobilier dans des conditions financières favorables. Il ne s’agit ni plus, ni moins, d’une loi incitative. Elle offre d’intéressants avantages fiscaux en échange de la restauration complète et de la mise en location de ces immeubles de caractère.