SCPI
Tout comprendre pour bien investir en SCPI
La SCPI est une offre clé en main pour l’investisseur qui lui permet de s'associer et de devenir propriétaire de parts de cette sociétés civiles. L’investisseur percevra des revenus correspondant aux loyers perçus tout en déléguant la gestion du bien.
Note de diversification du produit
Diversification Optimale
Nos conseillers vous guident pour choisir les meilleurs supports d'investissement.
Profits cumulés par ans
Capital net par an
Taux d'interêt Profil dynamique
5,4%
Horizon de placement
10ans
Versements initial
2000€
Capital final
3567€
Perf. annuelle
356€/an
Diversification
Il existe plusieurs types de sociétés civiles de placements immobiliers, la SCPI de rendement, la SCPI de plus-value, la SCPI fiscale.
Un placement immobilier accessible
Investir en SCPI est une solution de placement qui s’adresse à tous. Le ticket d’entrée est faible, vous pouvez acheter des parts à partir de 500 €.
La SCPI à crédit
Il est possible d’acheter vos parts en réalisant un crédit sans apport personnel. Vous profitez de l’effet de levier de l’emprunt.
Avantage
Une solution sur-mesure en fonction de vos projets de vie
Parce que chaque client est unique, nos conseillers experts proposent des solutions 100% personnalisées en fonction de vos projets de vie.
Pas de gestion : clé en main
L'idée d'une SCPI est de déléguer la gestion de la société tout en touchant des loyers.
Rentabilité importante
Perlib sélectionne pour vous différentes stratégies qui correspondent à votre profil et votre simulation.
Investissement à crédit possible
Nous vous accompagnons sur l'ensemble du projet par l'intermédiaire de nos partenaires (du bien immobilier à la signature chez le notaire).
Économies d’impôts
Les revenus d’Arthur sont soumis au taux marginal d’imposition de 30%, sa diminution d’impôt est donc égale à 30% de son versement de 7000€.
Revenus bruts annuels
70000
Versement sur votre PER
7000
Revenu imposable
63000
Taux marginal d’imposition
30%
Marie Martin
35 ans, Cadre d'entreprise
Capital net par an
Perf. annuelle
2100€/an
“J’ai apprécié le fait que l’on me guide et que l’on me laisse prendre le temps de réfléchir. J’ai également trouvé très appréciable que mes besoins et attentes soient vraiment pris en compte afin de me conseiller une solution qui correspond réellement à mes objectifs. Conseiller à l’écoute, patient, de bons conseils pour mon PER.”
Zenaide leroy 33 juin 2024
Meilleur conseil épargne
“Meilleur Conseil Épargne 2023 - Classement des Lauréats édité par Challenges et Retraite.com.”
Meilleurs PER 2023 Challenge
“Les 4 PER sélectionnés par Retraite.com en 2023.”
Excellence produits 2023
“L'excellence financière et ses conseils avisés en matière d'épargne en 2023.”
Meilleurs PER 2023 Le Revenu
“Trophée d’Or des 6 meilleurs PER individuels des banques et assurances.”
Des conditions avantageuses
Plongez dans les informations importantes pour mieux comprendre la SCPI et son implication sur votre avenir financier. Testez les simulateurs !
Un placement immobilier accessible
Investir en SCPI est une solution de placement qui s’adresse à tous. Le ticket d’entrée est faible, vous pouvez acheter des parts à partir de 500 €. Vous achetez un nombre de parts adapté à votre budget. Contrairement à un investissement immobilier locatif en direct, la mise de départ est faible et vous n’êtes pas confronté à un éventuel refus de crédit immobilier de la part de votre banque. Ensuite, libre à vous de faire fructifier votre épargne et d’acheter de nouvelles parts lorsque cela est possible.
Une mutualisation des risques
Vous souhaitez vous constituer un patrimoine immobilier et obtenir des revenus fonciers, mais craignez de perdre votre capital ? Avec la SCPI, vous investissez dans une société possédant différents biens. De ce fait, en cas de défaillance de l’un d’eux, la société civile de placement n’est pas en danger et vous non plus. En revanche, si vous choisissez d’investir dans l’immobilier seul en achetant un appartement ou une maison, si votre locataire ne paie plus ses loyers, le risque de perte financière est important. Le risque de perte est toujours partagé entre les différents associés de la SCPI, il est de ce fait très réduit.
Une gestion déléguée
Avec la SCPI, vous n’avez pas besoin de connaître le marché immobilier. Vous confiez votre argent à une société de gestion qui va investir dans les meilleurs immeubles professionnels ou d’habitation. Elle gère intégralement votre investissement, de l’achat du bien aux travaux en passant par la perception des loyers et leur versement.
L'équipe
Une équipe d'experts reconnue
Des frais parmi les plus bas du marché
Avec des frais de gestion entre 0 et 1%, nous proposons parmi les tarifs les plus compétitifs du marché.
1%
De frais de versement
0%
De frais d'arbitrage
0,6%
De frais de gestion
notre accompagnement
L'accompagnement Perlib en en 4 étapes
Un accompagnement humain, sur mesure et sur le long-terme, pour répondre à tous vos besoins. Un parcours simple, digitalisé et clé en main, pensé pour vous.
La SCPI en détail
Savez-vous ce que signifie « Pierre Papier » ? « Pierre Papier » est appelé plus communément SCPI. La Société Civile de Placement Immobilier est un placement immobilier locatif à long terme. Devenu incontournable, ce placement ne demande aucune gestion. Bien différent d’un placement en immobilier locatif classique, l’investissement en SCPI serait « un bon plan » fiscal. Fonctionnement, avantages et bonus fiscaux … Vous allez devenir incollable sur les SCPI.
Sommaire
Qu’est-ce qu’une SCPI ?Saviez-vous qu’il existe trois sortes de SCPI ?Quelle est la différence entre une SCPI à capital fixe ou à capital variable ?SCPI de défiscalisation : comment fonctionne-t-elle ?Quel est le fonctionnement d'une SCPI ?Comment ça marche une SCPI ?Et la société de gestion dans tout ça ?Qui peut investir en SCPI ?Comment investir dans les SCPI ?Dans quelle SCPI dois-je investir ?Quelles sont les démarches à effectuer pour acquérir une part en SCPI ?Et fiscalement, comment ça marche ?Quel montant investir dans une SCPI ?Combien investir dans une SCPI ?Un investissement sans risque en SCPIEt en cas de revente ?Quels sont les avantages d'une SCPI : on fait le bilan !En résumé
Une SCPI, Société Civile de Placement Immobilier, est un investissement en immobilier locatif. Il est considéré comme un placement à long terme. Elle fait partie des investissements immobiliers les plus prisés, vous pouvez découvrir ces différents dispositifs dans notre article Immobilier.
La SCPI détient de nombreux avantages, dont la simplicité ! Concrètement, en investissant dans une SCPI, vous détenez une part d’immobilier et non pas un bien immobilier dans son intégralité.
Votre investissement est géré par une société de gestion, agréée par l’Autorité des Marchés Financiers (AMF). Cet organisme permet de garantir la transparence complète de la gestion de la société.
Avec la SCPI, vous réalisez un investissement immobilier, mais vous ne rencontrez pas les problèmes soulevés lorsque vous détenez un bien propre. C’est la société de gestion qui gère tout de A à Z. Vous épargnez, vous agrandissez votre panel d’investissements immobiliers et, en plus, vous êtes exonérés des frais de notaire.
Le rendement des SCPI est très bon, puisqu’il se situe entre 4% et 5%. Un taux que l’on aura du mal à trouver dans un autre placement immobilier.
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