Avis sur Aestiam
Publié le 26 septembre 2023
par Assia Bousfiha
“Une expertise et un savoir-faire reconnus.”
Présentation de Aestiam
Créée en 1964, Foncia Pierre Gestion, est la plus ancienne société indépendante de gestion de SCPI en France, spécialisée plus particulièrement dans les SCPI de rendement.
En 2020, elle a rejoint BlackFin Capital et est devenue AESTIAM, affirmant ainsi l’estime portée à ses clients, ses partenaires et la valeur de ses actifs.
« Le nom AESTIAM s’inspire d’HESTIA, déesse du foyer et de la cité. Cette figure rassurante lie harmonieusement l’Homme et son environnement, la pierre et l’humain. »
- Une gamme de produits fiables et adaptée à vos besoins
AESTIAM détient un portefeuille d’actifs riche et équilibré qui repose sur un deal flow important et des véhicules bien diversifiés. Une offre qui lui permet de se distinguer de manière significative sur le marché.
- Un rayonnement à l’échelle nationale et européenne
AESTIAM a une position forte dans le monde des fonds collectifs immobiliers, non seulement en France mais aussi en Europe, et détient actuellement des investissements dans trois pays voisins.
- Une équipe à l’écoute et à la pointe de l’expertise
Ils intègrent toutes les activités liées à la gestion immobilière (asset management) et misons sur l'excellence de nos collaborateurs et partenaires.
Que vend Aestiam ?
Aestiam est spécialisée dans les SCPI.
Détenir des parts de SCPI est une autre façon d'investir dans l'immobilier par rapport aux achats immobiliers traditionnels. La SCPI est une société privée dont l'unique objet est de placer l'épargne collectée auprès de divers investisseurs dans l'acquisition et la gestion de biens locatifs. Ils appartiennent à de grands fonds ou organismes de placement collectif (OPC). Lisez notre article présentant les meilleurs partenaires du marché.
On distingue principalement deux types de SCPI :
Une SCPI « corporate » dispose d'actifs constitués de bâtiments à usage commercial (bureaux, entrepôts, magasins, hôtels, EHPAD…). L'objectif premier de ces SCPI est la distribution régulière des revenus. L'accès direct à ces biens est généralement difficile pour les épargnants.
La SCPI « Habitation » (communément appelée SCPI « fiscale ») dispose d'un portefeuille d'immeubles d'habitation. Ces biens peuvent faire l'objet d'un régime fiscal permettant aux épargnants de bénéficier d'économies d'impôt s'ils détiennent des actions pendant une durée minimale.
Source AMF (Autorité des Marchés Financiers).
« En 2021, les SCPI ont versé en moyenne à leurs associés un rendement de 4,45%. »*
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Avantages de Aestiam
AESTIAM vous donne accès à des SCPI d’entreprise avec une orientation claire et définie.
- Disposer d’un complément de revenus
Vous souhaitez un revenu récurrent sans les tracas de la gestion locative et souhaitez accéder à des biens tertiaires (bureaux, commerces, locaux commerciaux) :
Les dividendes versés par la SCPI sont soumis à l'Impôt sur le Revenu des Personnes Physiques (IRPP) pour les personnes physiques et à l'Impôt sur les Sociétés (IS) pour les sociétés optant pour l'IS. Dans les deux cas, nos conseillers vous aideront à clarifier le régime fiscal qui s'applique à vous.
- Diversifier son patrimoine immobilier et accéder à l’immobilier d’entreprise
Afin d'atteindre leurs objectifs patrimoniaux, ils souhaitent limiter les risques liés à leurs différents secteurs d'activité (bureaux, commerces, professionnels) en acquérant des parts de SCPI et en fixant des quotas pour différents secteurs. Investir dans leur SCPI aide à atteindre cet objectif.
- Epargner régulièrement pour percevoir à terme un complément de revenus
Vous souhaitez constituer votre patrimoine pour générer des revenus complémentaires, notamment pour votre future retraite, et vous estimez avoir la capacité d'épargner régulièrement.
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