L’investissement immobilier locatif : c’est quoi au juste ?
Publié le 12 juillet 2022
par Henri des Rieux
Publié le 12 juillet 2022
par Henri des Rieux
Certains acquéreurs achètent une maison pour y vivre, d’autres pour la remettre à neuf et la revendre afin de faire de la plus-value, et d’autres encore choisissent de louer ce bien : c’est le principe de l’investissement immobilier locatif. Cette solution est intéressante financièrement car elle vous permet de vous assurer de toucher chaque mois un revenu supplémentaire, vous permettant de mieux gagner votre vie, de rembourser le crédit contracté pour l’achat du bien ou de réaliser d’autres investissements.
C’est pour cette raison mais aussi pour les nombreux avantages fiscaux qui l’accompagnent que de plus en plus de Français se tournent vers ce type de placement lorsqu’ils veulent faire fructifier leurs économies. De même, l’investissement immobilier locatif a l’avantage d’offrir un bon rendement : entre 4% et 8% en fonction du bien loué, ce qui est nettement supérieur au rendement d’un livret A ou d’une assurance vie.
L’investissement immobilier locatif vous permet de bénéficier dès le premier mois de location d’une rentrée d’argent, grâce à laquelle vous pourrez réaliser de nombreux projets et atteindre certains objectifs comme notamment :
Vous l’aurez compris : l’investissement immobilier locatif est une solution intéressante pour tous ceux qui souhaitent augmenter leurs revenus. De plus, elle est accessible à tous, même à ceux qui n’ont pas les ressources nécessaires pour acheter un bien seuls, grâce à l’investissement dans des structures comme les SCPI, ou via le crowdfunding immobilier.
Si vous souhaitez vous lancer dans l’investissement immobilier locatif, vous pouvez tout à fait vous rendre dans une agence immobilière, acheter un bien, puis poster une annonce afin de le louer à des particuliers ou à des professionnels en fonction du type de bien. Néanmoins, c’est une solution qui demande de souscrire à un crédit, ou d’avoir d’importantes économies, mais aussi d’avoir du temps à consacrer à ce projet. Rassurez-vous, si ce n’est pas votre cas, il existe d’autres solutions :
L’investissement immobilier locatif est intéressant pour les personnes qui souhaitent placer leur argent, mais aussi pour l’État, quel que soit le parti qui le gouverne, car c’est une bonne manière de financer la construction et la rénovation de logements, qui peuvent ensuite permettre de loger de nombreux ménages français.
En effet, l’investissement classique dans l’immobilier, via l’achat de résidences secondaires, a tendance à saturer le marché notamment dans des grandes villes, et le résultat est contraignant car de nombreux logements sont vides plusieurs mois dans l’année, tandis que d’un autre côté, des familles recherchent des lieux de vie à louer.
C’est notamment pour cette raison que l’Etat français offre de nombreux avantages à ceux qui choisissent l’investissement immobilier locatif, surtout en matière de défiscalisation. Voici quelques informations sur les différents dispositifs en place actuellement, et dont vous pourrez vous aussi profiter en vous tournant vers l’investissement immobilier locatif :
Bien évidemment, ces systèmes de défiscalisation fonctionnent sous certaines conditions à prendre en compte lors de votre achat de bien, ou de votre investissement, mais elles permettent à de nombreux ménages de réduire leurs impôts tout en créant de nouveaux logements : une solution qui convient au plus grand nombre.
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