Avis sur la SCPI Sofidy

Que savoir sur la SCPI Sofidy ?

La SCPI Sofidy, dont le capital a dépassé 4,2 milliards d'euros en 2024, est largement diversifiée. Depuis sa création, elle a généré un Taux de Rentabilité Interne (TRI) de 9,5 %, grâce à une gestion active, la revalorisation régulière de ses parts et les plus-values réalisées sur les ventes immobilières.

La valeur du patrimoine immobilier de la SCPI Immorente, principale SCPI gérée par Sofidy, a connu une augmentation significative de 2,8 % en 2024, confirmant la solidité et la performance de son portefeuille d’actifs.

Consultez notre article comparant les meilleures SCPI du marché. 

SCPI Immorente

• Capitalisation : La SCPI Immorente a atteint une capitalisation de 4,2 milliards d'euros en 2024, reflétant une croissance continue et une confiance soutenue des investisseurs.
• Taux de Rentabilité Interne (TRI) : Depuis sa création, Immorente affiche un TRI de 9,5 %, grâce à une gestion active et à des stratégies d'investissement judicieuses.
• Valorisation du patrimoine : En 2024, la valeur du patrimoine immobilier d'Immorente a augmenté de 2,8 %, témoignant de la qualité des actifs détenus.
• Acquisitions récentes : Au cours du dernier trimestre 2024, Immorente a réalisé six nouvelles acquisitions pour un montant total de 120 millions d'euros, dont quatre situées en Europe (Allemagne, Espagne, Pays-Bas et Italie), renforçant ainsi sa diversification géographique.
• Stratégie d'arbitrage : La SCPI a cédé plusieurs actifs non stratégiques en 2024, notamment des immeubles de bureaux vacants et des surfaces commerciales, afin d'optimiser la performance de son portefeuille.

SCPI Efimmo 1

• Capitalisation : Efimmo 1 a atteint une capitalisation de 1,9 milliard d'euros en 2024, consolidant sa position sur le marché des SCPI de bureaux.
• Portefeuille immobilier : La SCPI détient désormais 960 immeubles, avec une répartition géographique élargie.
• Diversification internationale : En 2024, la part des actifs situés à l'étranger est passée à 22 %, avec des investissements supplémentaires en Espagne et en Italie, en plus des cinq pays européens déjà présents dans le portefeuille (Allemagne, Royaume-Uni, Pays-Bas, Irlande, Belgique).
• Programme d'investissement : Efimmo 1 a finalisé un programme d'investissement de 200 millions d'euros en décembre 2024, dont 90 millions d'euros seront livrés au premier trimestre 2025, renforçant ainsi son portefeuille immobilier.

SCPI Sofipierre

• Acquisitions récentes : Fin 2024, Sofipierre a acquis une plateforme logistique à Marseille pour 3,5 millions d'euros, avec un bail commercial de 12 ans, dont 7 ans fermes, signé avec une entreprise internationale de e-commerce.
• Diversification du portefeuille : Le patrimoine de la SCPI est désormais composé à 55 % de commerces, 30 % de bureaux, 10 % de logistique et 5 % de résidentiel, reflétant une stratégie de diversification accrue pour mutualiser les risques.

Performances et rendements

• SCPI Immorente : Le taux de distribution pour 2024 s'est établi à 4,85 %, en légère hausse par rapport à 2023.
• SCPI Efimmo 1 : Les investisseurs ont bénéficié d'un rendement de 5,10 % en 2024, confirmant la solidité de la SCPI sur le marché des bureaux.
• SCPI Sofipierre : Le rendement a atteint 5,00 % en 2024, soutenu par les nouvelles acquisitions et la diversification du portefeuille.

Ces performances témoignent de la résilience et de la capacité d'adaptation des SCPI gérées par Sofidy face aux évolutions du marché immobilier.

Note : Les données présentées sont basées sur les informations disponibles jusqu'en février 2025. Pour des informations plus détaillées ou des conseils personnalisés, il est recommandé de consulter directement les publications officielles de Sofidy ou de contacter un conseiller en gestion de patrimoine.