Avis sur la SCPI Sofidy

Publié le 15 novembre 2022
par Assia Bousfiha

Que savoir sur la SCPI Sofidy ?

La SCPI Sofidy, dont le capital vient de dépasser les 3,7 milliards d'euros est diversifiée. La SCPI a généré un TRI (Taux de Rentabilité Interne) de 9,43% depuis sa création grâce à la revalorisation régulière de ses parts et aux plus-values ​​réalisées sur les ventes immobilières. La valeur du patrimoine immobilier de la SCPI Immorente a augmenté significativement de 2,40% au cours de l'année 2021.

Cinq nouvelles acquisitions d'un montant de 100 millions d'euros complètent le portefeuille immobilier d'Immorente Return SCPI. Quatre d'entre eux sont à l'étranger. L'arbitrage lorsqu'un bien devient vacant ou lorsqu'une opportunité se présente fait également partie de la stratégie de SCPI. Sur le seul dernier trimestre 2021, la SCPI Immorente a cédé trois immeubles de bureaux vacants et trois surfaces commerciales dont une vacante.

Consultez notre article comparant les meilleures SCPI du marché. 

La SCPI à capital variable spécialisée dans l'immobilier de bureaux Efimmo 1, poursuit son développement dans l'immobilier. Avec 939 immeubles et une capitalisation de 1,7 milliard d'euros, la performance de la SCPI Efimmo 1 s'impose comme une référence dans le monde de la SCPI.

La répartition géographique des SCPI continue d'augmenter. En effet, 19% des actifs de la SCPI Efimmo 1 sont actuellement situés à l'étranger dans cinq pays européens (Allemagne, Royaume-Uni, Pays-Bas, Irlande, Belgique).

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La SCPI Efimmo 1 

Elle vient de boucler un programme d'investissement de 180 M€ en décembre 2021, dont 82 M€ seront livrés au premier trimestre 2022. Une acquisition qui renforce l'actionnariat de SCPI depuis le début de l'année.


La SCPI Sofipierre 

Vient d'acquérir une nouvelle aile logistique fin 2021. L'immeuble de Saint-Priest, près de Lyon, a une valeur de 2,4 M€ et bénéficie d'un bail commercial de 10 ans dont 6 fermes. Le nouveau locataire MP FILTRI France est une société internationale spécialisée dans la filtration hydraulique. Elle diversifie sur de multiples thématiques immobilières pour mutualiser les risques. Le patrimoine de la SCPI début 2020 est composé à 60% de commerce, 27% de bureaux, 9% de logistique et 3% de résidentiel.

Le rendement de la SCPI Sofidy

Les performances de la SCPI Sophie Pierre se sont nettement améliorées depuis l'an dernier. En fait, les investisseurs ont reçu un rendement de 4,80 % en 2021 contre 4,39 % en 2020. Une forte hausse augure bien pour la SCPI Sophie Pierre en 2022.

Rendement en 2021

Prix de la part en 2022

Stratégie 

4,91

235€

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Pourquoi investir dans la SCPI Sofidy ?

La dernière SCPI Sofidy Europe Invest, lancée l'été dernier, a déjà acquis quatre immeubles en 2021. Elle vient également d'être agrandie par une nouvelle acquisition majeure en février 2022 qui viendra à nouveau diversifier les jeunes actifs de la SCPI Sofidy Europe Invest.

La stratégie de la SCPI Sofidy Europe Invest, comme son nom l'indique, est d'acquérir des biens à l'étranger. Jusqu'à présent, il y a eu cinq acquisitions en Allemagne et en Irlande, mais SCPI cible toutes les grandes villes européennes en mettant l'accent sur la qualité des locataires.

La SCPI Sofidy Europe Invest Return a un réel potentiel. SCPI ne couvre aucun pays en particulier en Europe, il ne ferme donc pas les frontières. Une stratégie qui lui permet de saisir les meilleures opportunités immobilières en Europe.SCPI a payé son premier loyer depuis décembre 2021. Sur une base annuelle, le loyer payé équivaut à un rendement de 4,92 %. Dépôt de 4,50% à 5% dans la SCPI Sofidy Europe Invest Objectifs de rendement. Résultats du groupe Sophidi La performance de la SCPI est en ligne avec ses objectifs de résultats. La robustesse et l'expérience de la société de gestion Sofidy permettent à chaque SCPI d'évoluer significativement avec sa propre stratégie.

Comment investir dans la SCPI Sofidy ?

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