Avis sur l’agence immobilière Colocatère
Publié le 16 février 2024
par Henri des Rieux
Présentation de l’agence immobilière Colocatère
Créé il y a 11 ans, le groupe "Colocatere" propose des projets d'investissement immobilier pour des collectivités meublées de qualité. Ceux-ci sont livrés sur mesure et clé en main pour répondre à la demande des investisseurs.
"Colocatère" propose principalement des locatifs de 3 à 9 personnes, et sa force est d'avoir une rentabilité bien supérieure aux locatifs classiques (un seul locataire). Il rend également les risques réciproques. En effet, si votre bien comporte 6 chambres et que 1 d'entre elles est vacante (ou si l'un de vos locataires ne l'a pas payé), vous tirerez toujours un revenu de 5 chambres. Dans les locations traditionnelles, il n'y a pas de trésorerie si le seul locataire ne paie pas.
Quels produits vend-elle ?
Le style de vie change de jour en jour. Par conséquent, les étudiants et les jeunes actifs se tournent de plus en plus vers la colocation pour diverses raisons : économiquement, socialement et matériellement.
Pour cette raison, le groupe Colocatère a mis en place une nouvelle approche de l'investissement locatif. En plus d'une rentabilité attractive, c'est une approche très attractive car elle ne demande aucun effort. Lisez notre article présentant les meilleurs partenaires du marché.
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Quels sont les avantages de Colocatère ?
Une rentabilité supérieure et un ensemble de risques ne sont pas les seuls avantages d'un investissement immobilier géré par Colocatère. Au fur et à mesure de votre progression dans le groupe, vous bénéficiez des avantages fiscaux du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel).
Ce statut est un véritable atout fiscal puisque les revenus locatifs ne sont pas imposés pendant un certain nombre d'années grâce aux règles d'amortissement.
En effet, grâce au travail, on peut créer un déficit foncier. Vous pouvez donc déduire jusqu'à 10 700 € de vos revenus bruts. En prime, les coûts de main-d'œuvre qui n'ont pas encore été déduits réduisent les revenus de placement ultérieurs. Pour les ménages aux revenus substantiels, il s'agit d'une excellente stratégie d'investissement.
Notre avis sur Colocatère
Le premier avantage à souligner est la qualité des biens proposés par Colocatère. En effet, l'agence sélectionne avec soin les logements qu'elle propose à la location. Cette sélection rigoureuse garantit aux locataires une qualité de vie agréable dans des logements en très bon état.
Le deuxième avantage de Colocatère est son processus de sélection des colocataires. Avant de confier la colocation à un groupe de personnes, l'agence effectue une vérification minutieuse de leur solvabilité et de leur compatibilité. Cela permet d'assurer une cohabitation paisible dans les logements proposés.
En plus de cette vérification, Colocatère prend en compte les demandes spécifiques des locataires lors de leur inscription. Que ce soit pour des raisons de partage d'intérêts, de préférences alimentaires ou autres, l'agence s'assure que chaque membre de la colocation soit satisfait de ses colocataires.
Le troisième avantage offert est sa disponibilité et son accompagnement. Les locataires peuvent compter sur l'aide des conseillers de l'agence à tout moment. Ces derniers les aident à faire face aux problèmes qu'ils peuvent rencontrer dans leur vie quotidienne, que ce soit en termes de vie en colocation ou de gestion de leur logement.
En plus de ces avantages, Colocatère propose également des tarifs abordables pour ses locations en colocation. L'agence offre des prix compétitifs pour ses logements en bon état, ce qui permet à chaque locataire de bénéficier d'un logement de qualité à un prix raisonnable.
C'est un acteur éthique et engagé en faveur de la colocation. Elle a notamment participé à la mise en place de la Fédération Française de la Co-location Solidaire. Cette organisation vise à favoriser la colocation solidaire en offrant un soutien aux personnes qui souhaitent partager leur lieu de vie.
En somme, elle offre des avantages considérables aux locataires en quête de colocations de qualité. La qualité de ses logements, sa vérification de la solvabilité et de la compatibilité des colocataires, son accompagnement, ses tarifs abordables et son engagement pour la colocation solidaire sont autant de raisons pour lesquelles elle est devenue une référence en matière de colocations en France. Si vous cherchez une agence immobilière qui répond à vos besoins en matière de colocation, n'hésitez pas à contacter Colocatère.
Comment contacter Colocatère
Le concept de « colocatère » est très intéressant, car le projet se déroulera en quatre phases différentes.
Tout d'abord, évaluez votre situation financière et financière. Le groupe Colocatère recherche alors des biens anciens en fonction des besoins, de la situation financière et du secteur de prédilection du client.
Une fois la propriété acquise, il entreprendra une rénovation complète de la propriété elle-même, en passant à l'étape de l'ameublement et de la décoration.
Enfin, le groupe se chargera de la gestion locative (recherche de colocation, technique, juridique, gestion administrative, etc.).
Il n'y a absolument rien à gérer. C'est donc un investissement idéal pour les investisseurs qui n'ont pas le temps, qui ne savent pas bricoler ou qui ne veulent pas s'occuper de la gestion de leur bien. Les projets sont disponibles à partir de 190 000 € et sont ouverts aussi bien aux investisseurs privés qu'aux SCI (Société Civile Immobilière).
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et prenez rendez-vous sur Perlib.
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