- Zéfir : révolutionner la vente immobilière avec la vente collective
Zéfir : révolutionner la vente immobilière avec la vente collective
Zéfir importe dans l’hexagone le concept de vente immobilière instantanée. Comment fonctionne Zéfir ? Quels sont les avantages et les inconvénients ? Et faut-il lui confier la vente de son bien immobilier ? On vous donne notre avis.
6 janvier 2025
Nathaelle Dorval
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Non, il ne s’agit pas de Zéfir, la personnification mythologique du vent de l’ouest, mais de Zéfir, cette startup dans le vent qui révolutionne la vente immobilière en France. Zéfir adopte dorénavant un modèle innovant basé sur la Vente Collective.
Mais comment fonctionne Zéfir aujourd'hui ? Quels sont ses avantages et ses inconvénients ? Et faut-il lui confier la vente de son bien immobilier ? Découvrez notre avis.
Qu'est-ce que Zéfir ?
Zéfir, créée en 2020, a évolué au fil des années. Initialement positionnée comme un acteur de la vente immobilière instantanée, l'entreprise a abandonné ce modèle fin 2022 pour se concentrer sur une approche plus collaborative : la Vente Collective.
L’objectif de Zéfir est clair : accélérer la rencontre entre acheteurs et vendeurs grâce à une collaboration à grande échelle entre agents immobiliers, soutenue par des outils digitaux avancés. Contrairement à des acteurs comme Homeloop ou Dili, Zéfir n'achète plus les biens directement mais agit en tant que facilitateur, en optimisant les interactions entre les différentes parties.
Aujourd'hui, Zéfir se positionne comme une alternative moderne et efficace aux agences immobilières traditionnelles.
Comment fonctionne Zéfir ?
Avec le modèle de Vente Collective, voici les grandes étapes pour vendre un bien avec Zéfir :
- Signature d’un mandat : Le vendeur signe un mandat exclusif avec Zéfir, qui désigne un agent référent. Cet agent est le seul détenteur des clés, simplifiant ainsi l'organisation des visites.
- Formation d’un collectif : Zéfir crée un réseau de collaboration entre l’agent référent, d’autres agents immobiliers partenaires et des plateformes en ligne, qui identifient, qualifient et apportent des acheteurs.
- Matching des acheteurs : Grâce à des outils digitaux de pointe, Zéfir met en relation les biens avec des acheteurs qualifiés.
- Coordination et suivi : L'agent référent organise les visites et coordonne les interactions jusqu'à la conclusion de la vente. Les vendeurs bénéficient d’un tableau de bord en ligne pour suivre l’évolution de leur transaction.
- Négociation et finalisation : Une fois l’acheteur trouvé, Zéfir s’assure que la transaction se déroule dans des conditions optimales, en garantissant une rémunération équitable pour tous les agents impliqués.
En moyenne, Zéfir parvient à vendre les biens en moins de 2 mois, un délai exceptionnel par rapport à la moyenne nationale.
Comment Zéfir gagne de l'argent ?
Contrairement à une agence immobilière traditionnelle, où les commissions varient entre 5 % et 6 %, Zéfir applique une tarification compétitive et transparente :
- 4,9 % pour les biens inférieurs à 600 000 €
- 3,9 % pour les biens supérieurs à 600 000 €
Ces taux incluent tous les services de Zéfir, comme la coordination des agents, la gestion des visites et l’utilisation de la plateforme digitale.
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Quels sont les avantages et les inconvénients de Zéfir ?
Alors, si l’on résume objectivement la promesse faite par Zéfir : quels sont les avantages et les inconvénients de la vente immobilière instantanée ?
Parmi les avantages incontestables ont retiendra bien évidemment la certitude d’un calendrier de vente rapide. La garantie de recevoir une offre ferme (sans condition suspensive, ni délai de rétractation) sous 7 jours est un immense gain en sérénité et en efficacité pour le vendeur.
Avantages :
- Rapidité de la vente : Avec un délai moyen de 58 jours, Zéfir permet de vendre un bien deux fois plus vite que la moyenne nationale.
- Collaboration renforcée : La mise en commun des portefeuilles clients d’agents immobiliers multiplie les chances de trouver un acheteur rapidement.
- Tarifs compétitifs : Des commissions inférieures à celles des agences traditionnelles.
- Suivi simplifié : Les vendeurs disposent d’un tableau de bord en ligne pour suivre les étapes de leur vente.
- Satisfaction client élevée : Avec une note de 4,6/5 sur Trustpilot, Zéfir jouit d’une excellente réputation.
Inconvénients :
- Mandat exclusif : Le vendeur ne peut pas diffuser son annonce en parallèle sur des sites de particuliers.
- Adaptation locale : Bien que Zéfir travaille avec des agents qualifiés, certains agents partenaires peuvent manquer d’une expertise locale précise.
Faut-il confier la vente de son bien immobilier à Zéfir ?
Zéfir transforme la façon dont les biens immobiliers sont vendus en France. Sa Vente Collective allie rapidité, transparence et collaboration, faisant de cette startup un choix judicieux pour les propriétaires cherchant une alternative moderne aux agences traditionnelles.
Notre avis :
Si vous cherchez à vendre rapidement avec des frais compétitifs, Zéfir est une excellente option.
Pour les biens de valeur supérieure à 1 million d’euros, une expertise locale combinée à une négociation des frais peut également être envisagée.