Non, il ne s’agit pas de Zéfir, la personnification mythologique du vent de l’ouest, mais de Zéfir, cette startup dans le vent qui révolutionne la vente immobilière en France. Zéfir adopte dorénavant un modèle innovant basé sur la Vente Collective.
Mais comment fonctionne Zéfir aujourd'hui ? Quels sont ses avantages et ses inconvénients ? Et faut-il lui confier la vente de son bien immobilier ? Découvrez notre avis.
Qu'est-ce que Zéfir ?
Zéfir, créée en 2020, a évolué au fil des années. Initialement positionnée comme un acteur de la vente immobilière instantanée, l'entreprise a abandonné ce modèle fin 2022 pour se concentrer sur une approche plus collaborative : la Vente Collective.
L’objectif de Zéfir est clair : accélérer la rencontre entre acheteurs et vendeurs grâce à une collaboration à grande échelle entre agents immobiliers, soutenue par des outils digitaux avancés. Contrairement à des acteurs comme Homeloop ou Dili, Zéfir n'achète plus les biens directement mais agit en tant que facilitateur, en optimisant les interactions entre les différentes parties.
Aujourd'hui, Zéfir se positionne comme une alternative moderne et efficace aux agences immobilières traditionnelles.
Avec le modèle de Vente Collective, voici les grandes étapes pour vendre un bien avec Zéfir :
- Signature d’un mandat : Le vendeur signe un mandat exclusif avec Zéfir, qui désigne un agent référent. Cet agent est le seul détenteur des clés, simplifiant ainsi l'organisation des visites.
- Formation d’un collectif : Zéfir crée un réseau de collaboration entre l’agent référent, d’autres agents immobiliers partenaires et des plateformes en ligne, qui identifient, qualifient et apportent des acheteurs.
- Matching des acheteurs : Grâce à des outils digitaux de pointe, Zéfir met en relation les biens avec des acheteurs qualifiés.
- Coordination et suivi : L'agent référent organise les visites et coordonne les interactions jusqu'à la conclusion de la vente. Les vendeurs bénéficient d’un tableau de bord en ligne pour suivre l’évolution de leur transaction.
- Négociation et finalisation : Une fois l’acheteur trouvé, Zéfir s’assure que la transaction se déroule dans des conditions optimales, en garantissant une rémunération équitable pour tous les agents impliqués.
En moyenne, Zéfir parvient à vendre les biens en moins de 2 mois, un délai exceptionnel par rapport à la moyenne nationale.
Contrairement à une agence immobilière traditionnelle, où les commissions varient entre 5 % et 6 %, Zéfir applique une tarification compétitive et transparente :
- 4,9 % pour les biens inférieurs à 600 000 €
- 3,9 % pour les biens supérieurs à 600 000 €
Ces taux incluent tous les services de Zéfir, comme la coordination des agents, la gestion des visites et l’utilisation de la plateforme digitale.
