Avis sur la SCPI Pierre Expansion Santé

Que savoir sur la SCPI Pierre Expansion Santé ?

La SCPI Pierre Expansion Santé est l'ancienne SCPI créée en novembre 1987 et entretenue par la Fiducial Gérance. Malgré l'initiation d'une fusion avec la SCPI Immovilliers et l'Immobilière Saint-Honoré en 2009, au 31 décembre 2021, 64,1 M€ de capital et 603 associés sont le plus petit produit d'épargne immobilière.

Les performances de la SCPI Pierre Expansion Santé

Depuis fin 2019, la SCPI Pierre Expansion Santé est une SCPI à retour sur investissement variable. La SCPI Pierre Expansion Santé aura un cours de bourse de 267 € à compter du 1er mars 2021 et devra en acheter au moins 5 pour devenir partenaire. La période de participation pour les actions commencera le premier jour du quatrième mois après la demande et le paiement.

La diversification typologique de la SCPI Pierre Expansion Santé est très équilibrée avec 39 locaux commerciaux, 31 bureaux et 30 EHPAD (maisons individuelles à Paris). Un portefeuille de 33 immeubles, loués à 66 locataires et développé une surface d'environ 16 000 m², est principalement situé en Ile-de-France (73% dont 52% à Paris, 21% à Paris). Région). ). 27% des actions restantes sont dans les États fédéraux. La Pierre Expansion Santé est donc une SCPI française diversifiée.

Le Taux d'Occupation Financier (TOF) de la SCPI Pierre Expansion Santé peut être significativement amélioré puisqu'il n'est que de 93,03%, sans tenir compte des 2,58% des locaux en période non locative. Ces résultats n'ont pas eu d'impact sur la performance de ce produit d'épargne immobilière accompagné, le rendement versé aux actionnaires ayant été de 4,02 % en 2021. Avec un taux de rendement interne (TRI) à 10 ans de 5,71 % au 31 décembre 2021, il sera plus performant sur le long terme. Lors de la dernière Assemblée Générale Extraordinaire, la nouvelle stratégie d'investissement de la SCPI Pierre Expansion Santé a été approuvée. Elle est basée sur la santé, la vie et le bien-être en général. L'agrément définitif a été accordé par l'Autorité des marchés financiers (AMF) en 2021.