Avis sur la SCPI Altixia Commerces

Publié le 16 novembre 2023
par Henri des Rieux

Comme son nom l'indique, la SCPI Altixia Commerces est un produit d'épargne immobilière accompagné spécialisé dans les murs de magasins. Il s'agit d'une SCPI à rémunération variable, ouverte à l'offre le 22 mars 2019 et gérée par Altixia Reim. Au 31 décembre 2022, Altixia Commerces dispose d'environ 96 millions d'euros de capital dans 669 partenaires.

Que savoir sur la SCPI Altixia Commerces ?

Fin 2022, les partenaires de la SCPI Altixia Commerce se partageront un portefeuille de commerces de proximité, de commerces au sein de retail parks et de bureaux. 34% du parc est en Ile-de-France, 11% à Paris et 55% à la campagne. Il couvre une superficie d'environ 74 000㎡.

Le taux d'occupation physique (TOP) de la SCPI Altixia Commerce atteint 90,3% et le taux d'occupation financier (TOF) est de 93,3%. La durée résiduelle moyenne des baux est d'un peu moins de huit ans, dont 3,4 ans de durée ferme.

Les performances de la SCPI Altixia Commerces

En 2022, la SCPI Altixia Commerce a versé aux actionnaires un bénéfice de 5,34 %. Rendement supérieur à la moyenne SCPI, conforme aux années précédentes.

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Le prix unitaire de la SCPI Altixia Commerces est de 203,00 € par rapport à la valeur reconstituée de 214,39 € par part au 31 décembre 2021. Au moins 10 doivent être achetés lors du premier abonnement. Les actions Altixia Commerce jouissent du dividende le 1er du 6ème mois suivant la souscription. Les dividendes sont payés mensuellement.

Rendement en 2021Société de gestionPrix de la part en 2022Type
5,34 %ALTIXIA REIM             203€Commerces

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Pourquoi investir dans la SCPI Altixia Commerces d’après nos experts ?

La stratégie de la SCPI Altixia Commerce repose sur une volonté de constituer un patrimoine immobilier essentiellement composé de commerces. Ceux-ci peuvent être situés dans les centres-villes, construits dans des parcs commerciaux ou des installations adaptées à la logistique du dernier kilomètre. Il peut s'agir de commerces de proximité, de loisirs, de centres commerciaux, etc. La SCPI Altixia Commerces souhaite avant tout acheter des produits de première nécessité (nourriture, médicaments, etc.) dans des lieux privilégiés.

Comment investir dans la SCPI Altixia Commerces ?

L’équipe Perlib est disponible du lundi au samedi de 9h à 19h pour discuter de votre projet, aider dans votre souscription et répondre à toutes vos questions.

Téléphone : 01 76 42 01 43

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