Pourquoi investir dans la SCPI Pierre Capitale d’après nos experts ?

La stratégie de la SCPI Pierre Capitale vise à constituer un portefeuille immobilier composé à la fois du segment le plus important d'immobilier commercial, de bureaux et d'actifs liés aux services à la personne. Pierre Capital recherche des biens non seulement sur le marché français, mais également sur le marché européen (zone euro et hors zone euro), notamment en Allemagne.

Cette diversification sectorielle et géographique permet une plus grande mutualisation des investissements. La diversification sectorielle dans trois secteurs immobiliers, qui sont affectées différemment par les cycles économiques, facilite les revenus. Ce forfait bonifié nous permettra également de faire face aux fluctuations pouvant survenir sur certains marchés immobiliers. Les immeubles du parc sont très bien situés et offrent des propriétés attrayantes pour les locataires.

Ainsi, la SCPI Pierre Capital deviendra SCPI ISR début 2021. Lancé par l'État fin 2015, le label ISR permet aux investisseurs d'investir dans l'épargne et les investissements visant à aligner performances financières et extra-financières en démontrant l'intégration de critères ESG (normes environnementales et bonne gouvernance d'entreprise). facilement identifiable. Installations et processus de gestion.

Par ailleurs, du fait de la convention fiscale signée entre les deux pays, le caractère attractif de la fiscalité allemande (taux d'imposition de 15,825 % sur les revenus perçus de la SCPI et absence de prélèvements sociaux sur les dividendes) pour les contribuables français renforce l'intérêt des investisseurs pour la SCPI Pierre Capital.

Enfin, pour optimiser la rémunération versée aux associés, la SCPI Pierre Capitale peut recourir à des prêts jusqu'à 40 % du prix d'achat. Cette stratégie est attrayante en période de taux d'intérêt historiquement bas pour maximiser l'effet de levier. Au 31 décembre 2021, le ratio d'endettement atteint 32,4 %. Les prêts ont été contractés à un taux d'intérêt moyen de 0,90 %. La durée résiduelle moyenne des passifs financiers est inférieure à un an.

Comment investir dans la SCPI Pierre Capitale ?

L’équipe Perlib est disponible du lundi au samedi de 9h à 19h pour discuter de votre projet, aider dans votre souscription et répondre à toutes vos questions.

Téléphone : 01 76 42 01 43

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Cette diversification sectorielle et géographique permet une plus grande mutualisation des investissements. La diversification sectorielle dans trois secteurs immobiliers, qui sont affectées différemment par les cycles économiques, facilite les revenus. Ce forfait bonifié nous permettra également de faire face aux fluctuations pouvant survenir sur certains marchés immobiliers. Les immeubles du parc sont très bien situés et offrent des propriétés attrayantes pour les locataires.

Ainsi, la SCPI Pierre Capital deviendra SCPI ISR début 2021. Lancé par l'État fin 2015, le label ISR permet aux investisseurs d'investir dans l'épargne et les investissements visant à aligner performances financières et extra-financières en démontrant l'intégration de critères ESG (normes environnementales et bonne gouvernance d'entreprise). facilement identifiable. Installations et processus de gestion.

Par ailleurs, du fait de la convention fiscale signée entre les deux pays, le caractère attractif de la fiscalité allemande (taux d'imposition de 15,825 % sur les revenus perçus de la SCPI et absence de prélèvements sociaux sur les dividendes) pour les contribuables français renforce l'intérêt des investisseurs pour la SCPI Pierre Capital.

Enfin, pour optimiser la rémunération versée aux associés, la SCPI Pierre Capitale peut recourir à des prêts jusqu'à 40 % du prix d'achat. Cette stratégie est attrayante en période de taux d'intérêt historiquement bas pour maximiser l'effet de levier. Au 31 décembre 2021, le ratio d'endettement atteint 32,4 %. Les prêts ont été contractés à un taux d'intérêt moyen de 0,90 %. La durée résiduelle moyenne des passifs financiers est inférieure à un an.

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