Avis sur la SCPI CM CIC Investissement

Que savoir sur la SCPI CM CIC Investissement ?

La SCPI CM-CIC Pierre Investissement a été créée le 2 décembre 1985 sous le nom de Ouest Pierre Investissement et fait partie des SCPI du marché à forte histoire. Comme de nombreux produits d'épargne immobilière, celui-ci est issu d'une fusion. En l'occurrence, ce bouclier patrimonial a repris la SCPI Crédit Mutuel Immobilier 1 en 2010. La SCPI CM-CIC Pierre Investissement est une SCPI à rendement fixe administrée par CM-CIC SCPI Gestion.

Les performances de la SCPI CM CIC Investissement

Au 31 décembre 2021, la SCPI CM-CIC Pierre Investissement est dotée d'un capital de 110 millions d'euros et est répartie entre environ 2 671 associés. Le portefeuille immobilier de CM-CIC Pierre Investissement en valeur de marché au 31 décembre 2021 est composé de 77,85 bureaux et le solde de commerces. Le parc de logements est majoritairement localisé en province (82,47%) contre 6,66% à Paris et 10,87% en Île-de-France. La SCPI CM-CIC Pierre Investissement est donc une SCPI locale diversifiée avec de nombreuses agences.

A fin 2021, l'Occupation Réelle (TOP) de la SCPI CM-CIC Pierre Investissement se situe à un niveau très élevé de 94,5%. Le portefeuille immobilier se composait de 58 immeubles d'environ 50.000 m² loués à plus de 130 locataires.

Le rendement de la SCPI CM-CIC Pierre Investissement en 2021 s'élève à 4,78 %, avec un taux de rendement interne (TRI) à 10 ans de 6,53 % au 31 décembre 2021. La société de gestion a choisi de réserver six mois de bénéfices non répartis (RAN) qui devraient lisser les bénéfices futurs versés aux affiliés.