Avis sur la SCPI le Patrimoine Foncier

Que savoir sur la SCPI le Patrimoine Foncier    ?

La SCPI Le Patrimoine Foncier a été créée le 29 octobre 1968 et est l'une des plus anciennes du marché. Il reste cependant faible puisque le capital ne s'élevait qu'à 103 millions d'euros au 31 décembre 2021. Le nombre d'actionnaires est également limité à 3 239. La situation découle du gel du capital de la SCPI Le Patrimoine Foncier. Son marché secondaire ne traite que quelques dizaines d'actions chaque trimestre. Ce produit d'aide à l'épargne immobilière est opéré par Aestiam.

Les performances de la SCPI le Patrimoine Foncier

Le patrimoine de la SCPI Le Patrimoine Foncier comprend 35 immeubles loués à 72 locataires et couvre environ 41 000 m². Il est composé majoritairement de bureaux (56%). Complémentaires à ce type de biens, les immeubles scolaires (31 %), les commerces (10 %) et les entrepôts et locaux commerciaux (3 %). 84% du portefeuille y est et 75% à Paris. Les 17 % restants se trouvent dans les villes régionales. Le Patrimoine Foncier est donc une SCPI pour ses agences de la région Ile-de-France.

A fin 2021, la SCPI Le Patrimoine Foncier détient une part de marché financier (TOF) de 85,58%. Cela comprend les stocks non locatifs et les travaux en cours.

La SCPI Le Patrimoine Foncier réalisera un rendement de 5,48% en 2021, supérieur au rendement moyen des SCPI. Sur le long terme, Le Patrimoine Foncier a livré des résultats impressionnants à ses partenaires au cours des 20 dernières années en raison de la hausse des prix de l'immobilier en France, en particulier dans la capitale. Ainsi, au 31 décembre 2021, le taux de rendement interne (TRI) de la SCPI Le Patrimoine Foncier sur 15 et 20 ans est respectivement de 10,56% et 11,65%.