Avis sur la SCPI Selectipierre 2

Que savoir sur la SCPI Selectipierre 2 ?

​​La SCPI Sélectipierre 2, gérée par Fiducial Gérance, a remporté les Victoires de la Pierre 2018 et 2019 de la meilleure performance globale dans la catégorie SCPI bureaux à capital variable depuis plus de 10 ans, bien connue des professionnels de Stone Paper. et 2020 - Prix du meilleur article de Gestion de Fortune

Les performances de la SCPI Selectipierre 2

Créée le 26 avril 1978, la SCPI Sélectipierre 2 est née en 2016 de la fusion de trois sociétés privées d'investissement immobilier.

Selectipierre 1, Selectipierre 2, Croissance Immo. Au 31 décembre 2021, le capital de Sélectipierre s'élève à plus de 2 441 millions d'euros, répartis entre 7 915 associés.

La SCPI Sélectipierre 2 est donc une SCPI diversifiée à capital variable dédiée aux bureaux. Ce dernier représente 66% du portefeuille immobilier au 31 décembre 2021. Le reste était constitué d'établissements d'affaires (23 %), d'établissements résidentiels (6 %), de résidences hôtelières (4 %) et d'établissements d' affaires (1 %). ). Le patrimoine est composé de 67 immeubles sur 73 000 m², loués à 283 locataires, quasi exclusivement (94%) en Ile-de-France, dont 69% à Paris et 25% en Région parisienne en Le reste de la SCPI de cet hexagone , soit 6% du stock, est local. La SCPI Sélectipierre 2 présente un Taux d'Occupation Financière (TOF) de 93,18% à fin 2021 (hors 4,73 Å de locaux hors location).

Le prix de souscription de 2 actions SCPI Sélectipierre est de 760,00 € et vous devez souscrire au moins 10 actions lors de votre première souscription. Pour les actions, le premier jour du quatrième mois suivant le règlement de la demande est éligible à la participation. Le chiffre d'affaires versé aux associés de la SCPI Sélectipierre 2 en 2021 est de 4,03 %. Au 31 décembre 2021, le Taux de Rentabilité Interne (TRI) de cette SCPI a atteint 10,31% sur la décennie, grâce notamment à la revalorisation des prix de l'immobilier dans la région de la capitale.