Avis sur la SCPI Corum XL

Publié le 15 novembre 2022
par Assia Bousfiha

Que savoir sur la SCPI Corum XL ?

Pour devenir actionnaire, il suffit d'acheter une action au prix de 195,00 EUR. A noter que la SCPI Corum XL a une valeur de reconfiguration de 197,36 euros l'unité. De même, les droits d'actions commenceront le premier jour du sixième mois après la fin de votre abonnement. Enfin, Corum XL verse des dividendes mensuels qui permettent aux partenaires d'optimiser leur gestion de trésorerie.

Le succès de CorumOrgin, la SCPI européenne la plus diversifiée avec des actifs dans 12 pays de la zone euro, Corum Asset Management investit désormais dans la SCPI Corum XL hors zone et outre-Atlantique. Il s'agit d'une innovation importante dans le monde de l'aide à l'épargne immobilière, les sociétés de gestion devant gérer le risque de change. Les actifs immobiliers hors zone euro sont acquis en monnaie locale. Les loyers sont également payés en monnaie locale avant conversion en euros et inversés aux associés sous forme de dividendes.

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En 2021, la SCPI Corum XL a reversé 5,84% à ses partenaires. Un capital de plus de 1 209 M€, réparti sur plus de 29 736 partenaires au 31 décembre 2021, avec une utilisation physique (TOP) et financière (TOF) respectivement de 97,59% et 99,35%. La durée résiduelle du bail à fin 2021 était de 6,48 ans.

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Corum Asset Management a commencé à investir dans la zone euro avant de se tourner vers le RoyaumeUni, la Pologne, la Norvège et le Canada. Au 31 décembre 2021, ces quatre pays représenteront 80% de la valeur de marché des actifs contre 20% pour la zone euro (Allemagne, Belgique, Espagne, Finlande, Irlande, Italie, Pays-Bas et Portugal). Le portefeuille, qui compte 133 locataires dans 57 immeubles et une surface bâtie d'environ 480 000 m2, est essentiellement composé de bureaux (75%) en termes de typologie. Cependant, les commerces représentent 20 % du parc, suivis des équipements commerciaux (4 %) et des murs logistiques (1 %).

Le rendement de la SCPI Corum XL

L'objectif de Corum Asset Management est d'offrir aux partenaires de la SCPI Corum XL un rendement annualisé de 5% et la même revalorisation du cours de l'action pour atteindre un taux de rendement interne (TRI) de 10% sur le long terme à maturité. 10 années. Les dividendes de loyer perçus à l'étranger ne sont pas soumis aux cotisations sociales, le rendement après déduction de tous les impôts est donc très attractif.

Rendement en 2021

Tri sur 10 ans 

Prix de la part en 2022

Stratégie 

5,84 %

10 %

195 €

Diversifiée Internationale

 


 

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Pourquoi investir dans la scpi Corum XL d’après nos experts ?

L’objectif Corum Asset Management pour la SCPI Corum XL est d'investir dans des actifs immobiliers de qualité, en cours de construction ou en phase future d'achèvement et susceptibles d'être revalorisés sur la durée d'investissement recommandée. Ces propriétés sont situées en Europe, à l'intérieur et à l'extérieur de la zone euro, et sont situées au Canada à partir de fin 2020.

Alors que le magazine Le Particulier place la SCPI Corum XL en tête des SCPI les plus prometteuses de 2019 dans son numéro de septembre 2018 des Victoires des SCPI, la presse professionnelle a rapidement reconnu le modèle économique mis en place par Corum Asset Management. Corum XL a reçu le Top d'Argent dans la catégorie Editorial Awards remis par le site Tout sur mes Finances en octobre 2020.

L'équipe dirigeante de la SCPI Corum XL n'y est pas étrangère, ses dirigeants connaissant bien la scène internationale, notamment la zone euro, grâce à l'excellence de Corum Origin. Son expertise est également établie dans l'immobilier et la maîtrise du cycle économique. Les classes d'actifs requises sont les mêmes que celles du portefeuille Corum Origin (bureaux, commerces, hôtels, commerces et stockages, établissements de santé et de loisirs, résidences étudiantes, parkings, etc.).

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La SCPI Corum XL est donc une SCPI opportuniste comme sa grande sœur, portée par la domination du Royaume-Uni dans son portefeuille et le fait que la livre reste faible face à l'euro en raison de l'incertitude qui l'entoure. Impact du Brexit. Mais les managers de Corum Origin estiment que le pays dispose d'atouts solides pour rebondir et que le marché de l'immobilier tertiaire au Royaume-Uni est favorable aux acquéreurs.

Cependant, l'extension géographique qui permet de mutualiser indéfiniment le risque locatif introduit un risque de change géré par l'équipe financière de Corum Asset Management. En matière de gestion d'actifs ou de gestion de portefeuille, la société de gestion gère également les aspects juridiques et fiscaux propres à chaque pays.

Comment investir dans la SCPI Corum XL ?

L’équipe Perlib est disponible du lundi au samedi de 9h à 19h pour discuter de votre projet, aider dans votre souscription et répondre à toutes vos questions.

Téléphone : 01 76 42 01 43

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