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Avis sur la SCPI Corum Origin

Publié le 14 février 2024
par Henri des Rieux

Sommaire

  1. Que savoir sur la SCPI Corum Origin ?
  2. Le rendement de la SCPI Corum Origin

Que savoir sur la SCPI Corum Origin ?

La SCPI Corum Origin est accessible dans treize pays de la zone euro (Allemagne, Belgique, Espagne, Estonie, Finlande, France, Irlande, Italie, Lettonie, Lituanie, Pays-Bas, Portugal, Slovénie). C'est la SCPI la plus diversifiée géographiquement. Au 31 décembre 2021, 94% des actifs du patrimoine (137 immeubles loués à 292 locataires) sont situés à l'étranger, un peu moins de 6% en France.

Cette européanisation à grande échelle offre des avantages supplémentaires aux partenaires qui bénéficient de taux d'imposition réduits.Cela signifie que les dividendes perçus à l'étranger ne sont pas soumis à la contribution sociale de 17,2 %. Les dividendes d'origine étrangère permettent également aux actionnaires de bénéficier de crédits d'impôt ou de mécanismes de taux effectif d'imposition dans le cadre des conventions fiscales signées par la France et de l'élimination des doubles impositions. Lisez notre article comparant les meilleures SCPI du marché. 

Le taux de rendement interne (TRI) sur cinq ans a atteint 5,77 %. Veuillez noter que la valeur de reconstitution de Corum Origin au 31 décembre 2021 est de 1 117,12 € par action. Le plaisir du partage commence le 1er du 6ème mois après la fin de votre abonnement. Les dividendes sont payés mensuellement contrairement à la plupart des SCPI de performance qui sont payées trimestriellement. 

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Le rendement de la SCPI Corum Origin

La SCPI Corum Origin propose depuis sa création en 2012 à ses partenaires un rendement minimum de 6,00% chaque année. Le rendement de cette enseigne patrimoniale en 2021 a atteint 7,03 %. Par ailleurs, le cours de l'action est régulièrement réévalué de 1 000,00 € en 2012 à 1 090,00 € au 31 décembre 2021, améliorant la rentabilité. Après une nouvelle hausse du cours de l'action à partir du 1er avril 2022, le cours de l'action est désormais à 1 135 €.

Rendement en 2021

Tri sur 10 ans 

Prix de la part en 2022

Stratégie 

7,03 %

6,60 %

1 135 €

Diversifiée Zone Euro

 


 

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Pourquoi investir dans la scpi Corum Origin d’après nos experts ?

La stratégie de la SCPI Corum Origin consiste en une utilisation optimale du concept de cycle immobilier. En effet, l'immobilier, comme les autres secteurs économiques, est soumis à des cycles de hausse et de baisse des prix des actifs.

La gestion de la SCPI Corum Origin cherche toujours à tirer parti des cycles d'actifs propres à chaque pays de la zone euro, achetant des actifs en partie basse de cycle et revendant des actifs en partie haute de cycle en réponse aux opportunités de marché à la hausse. . Ainsi, Corum Origin a cédé ses actifs en Espagne en 2021, réalisant des plus-values ​​qui ont été distribuées à ses partenaires. Ce type de distribution vient enrichir le modèle économique défini par Corum Asset Management. Corum Asset Management a également choisi de ne pas conserver de rapport à nouveau après le paiement intégral des associés.

Du fait que la SCPI Corum Origin s'engage sur des actifs existants avec des rendements attractifs, les locataires de la SCPI à rendement variable sur investissement sont très souvent des sociétés leaders du marché avec une solidité financière Nous proposons de solides garanties en matière de sécurité maximale et de transparence locative. De même, la société de gestion s'efforce d'allonger la durée du bail afin d'assurer le flux des fonds sur la plus longue période possible. Les contrats de location conclus à l'étranger ont souvent une durée plus longue que ceux conclus en France. Cela se traduit par une retenue moindre des locataires et un taux d'occupation plus élevé. Les baux restants ont une durée résiduelle moyenne d'un peu moins de sept ans et demi.

Une attention particulière portée aux immeubles garantit que les investissements immobiliers neufs ou récents répondent aux normes environnementales les mieux adaptées aux besoins des locataires. Cette stratégie améliore les taux de disponibilité approchant les 100 %. Cela signifie que le facteur d'utilisation physique (TOP) est de 93,94 % et le facteur d'utilisation financière (TOF) est de 96,09 %.

Comment investir dans la SCPI Corum Origin ?

L’équipe Perlib est disponible du lundi au samedi de 9h à 19h pour discuter de votre projet, aider dans votre souscription et répondre à toutes vos questions.

Téléphone : 01 76 42 01 43

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