La SCPI Sofipierre est très sensible aux enjeux environnementaux. Attirez les locataires en proposant des biens avec des certifications environnementales telles que les labels HQE et BREEAM, ainsi que des labels énergétiques tels que la BBC. Cela permet d'économiser des frais, notamment des frais de chauffage qui lient les occupants.

Enfin, la SCPI Sofipierre utilise un effet de levier pour augmenter le montant des souscriptions en empruntant pour augmenter son chiffre d'affaires annuel. Au 31 décembre 2021, l'effet de levier est élevé dans tous les domaines, les passifs représentant 29,8 % de la valeur des actifs. Le taux d'imposition ci-dessus est plafonné à 50 % par la loi. Le taux moyen d'emprunt, majoritairement à taux fixe, est de 1,59 %, bien inférieur au rendement des actifs, justifiant le recours à l'effet de levier. La SCPI Sofipierre est désormais une SCPI conçue à vocation commerciale, dotée de plus de 129 M€ de capital au 31 décembre 2021 et répartie entre 1 922 associés. Ce dernier représente 60,7% du parc immobilier contre 26,8% pour les bureaux, 3,2% pour les logements et 9,3% pour les commerces.

Comment investir dans la SCPI Actipierre ?

L’équipe Perlib est disponible du lundi au samedi de 9h à 19h pour discuter de votre projet, aider dans votre souscription et répondre à toutes vos questions.

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Pourquoi investir dans la SCPI Sofipierre d’après nos experts ?

La SCPI Sofipierre, qui est passée progressivement de SCPI Malraux à SCPI de rendements à parois de stockage à capital variable, a également modifié sa structure géographique pour devenir la SCPI européenne.

La SCPI Sofipierre peut réaliser des VEFA ou acquisition de biens déjà construits. Cependant, Sophidi essaie de garder le contrôle de ses nouvelles économies investies dans Sophie Pierre afin que les résultats ne soient pas dilués. Néanmoins, en 2021, par exemple, la SCPI a acquis un site logistique en région lyonnaise pour 2,4 M€.

À noter

Cette classe d'actifs logistique a fait l'objet des acquisitions les plus significatives en 2021 pour un total de 14,1 M€.

La SCPI Sofipierre est très sensible aux enjeux environnementaux. Attirez les locataires en proposant des biens avec des certifications environnementales telles que les labels HQE et BREEAM, ainsi que des labels énergétiques tels que la BBC. Cela permet d'économiser des frais, notamment des frais de chauffage qui lient les occupants.

Enfin, la SCPI Sofipierre utilise un effet de levier pour augmenter le montant des souscriptions en empruntant pour augmenter son chiffre d'affaires annuel. Au 31 décembre 2021, l'effet de levier est élevé dans tous les domaines, les passifs représentant 29,8 % de la valeur des actifs. Le taux d'imposition ci-dessus est plafonné à 50 % par la loi. Le taux moyen d'emprunt, majoritairement à taux fixe, est de 1,59 %, bien inférieur au rendement des actifs, justifiant le recours à l'effet de levier. La SCPI Sofipierre est désormais une SCPI conçue à vocation commerciale, dotée de plus de 129 M€ de capital au 31 décembre 2021 et répartie entre 1 922 associés. Ce dernier représente 60,7% du parc immobilier contre 26,8% pour les bureaux, 3,2% pour les logements et 9,3% pour les commerces.

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