- SCPI Pierval Santé : avis, rendement et stratégie 2026
Pourquoi investir dans la SCPI Pierval Santé d’après nos experts ?
La stratégie de la SCPI Corum Origin consiste en une utilisation optimale du concept de cycle immobilier. En effet, l'immobilier, comme les autres secteurs économiques, est soumis à des cycles de hausse et de baisse des prix des actifs.
La gestion de la SCPI Corum Origin cherche toujours à tirer parti des cycles d'actifs propres à chaque pays de la zone euro, achetant des actifs en partie basse de cycle et revendant des actifs en partie haute de cycle en réponse aux opportunités de marché à la hausse.
Ainsi, Corum Origin a cédé ses actifs en Espagne en 2021, réalisant des plus-values qui ont été distribuées à ses partenaires. Ce type de distribution vient enrichir le modèle économique défini par Corum Asset Management. Corum Asset Management a également choisi de ne pas conserver de rapport à nouveau après le paiement intégral des associés.
Du fait que la SCPI Corum Origin s'engage sur des actifs existants avec des rendements attractifs, les locataires de la SCPI à rendement variable sur investissement sont très souvent des sociétés leaders du marché avec une solidité financière. Ils de solides garanties en matière de sécurité maximale et de transparence locative.
De même, la société de gestion s'efforce d'allonger la durée du bail afin d'assurer le flux des fonds sur la plus longue période possible. Les contrats de location conclus à l'étranger ont souvent une durée plus longue que ceux conclus en France. Cela se traduit par une retenue moindre des locataires et un taux d'occupation plus élevé. Les baux restants ont une durée résiduelle moyenne d'un peu moins de sept ans et demi.
Une attention particulière portée aux immeubles garantit que les investissements immobiliers neufs ou récents répondent aux normes environnementales les mieux adaptées aux besoins des locataires. Cette stratégie améliore les taux de disponibilité approchant les 100 %. Cela signifie que le facteur d'utilisation physique (TOP) est de 93,94 % et le facteur d'utilisation financière (TOF) est de 96,09 %.
Comment investir dans la SCPI Pierval Santé ?
L’équipe Perlib est disponible du lundi au samedi de 9h à 19h pour discuter de votre projet, aider dans votre souscription et répondre à toutes vos questions.
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