Avis sur la SCPI Actipierre 2

Publié le 22 janvier 2023
par Assia Bousfiha

Que savoir sur la SCPI Actipierre 2 ?

La SCPI Actipierre 2 a été créée en janvier 1987. Il est exploité par AEW Ciloger, née de la fusion des sociétés de gestion AEW et Ciloger. Ce produit d'épargne immobilière accompagné a levé plus de 103 millions d'euros au 31 décembre 2021 et bénéficie de la confiance de 3 463 partenaires.

Les performances de la SCPI Actipierre 2

La SCPI Actiperre 2 se caractérise par être une SCPI fermée à capital fixe. Cela signifie qu'aucune augmentation de capital n'est prévue, et si les investisseurs immobiliers veulent acheter des actions, ils devront attendre que les actionnaires vendent tout ou partie de leurs actions sur le marché secondaire. Le marché secondaire est actif car les actions disponibles fin décembre 2021 trouveront bientôt de nouveaux propriétaires.

SCPI

Le dernier prix était de 293,21 €. Pour devenir partenaire de la SCPI Actipierre 2, il vous suffit d'acheter 1 part. En 2021, la SCPI Actipierre 2 a rapporté 5,22% aux associés. C'est au-dessus du rendement moyen du SCPI. Sur la période du 15 ans au 31 décembre 2021, Actipierre 2 a atteint un taux de rendement interne (TRI) de 7,33 %. Cela signifie que ces services restent à un très bon niveau.

La SCPI Actiperre 2 est une SCPI d'équipements de commerce pure, cette dernière représentant 100% de son portefeuille d'équipements. Le patrimoine immobilier est quasi monopolistique (99 %) en Ile-de-France, 67 % à Paris et 32 ​​% en Région parisienne, contre 1 % en Région. Au 31 décembre 2021, Actipierre 2 présente un Taux d'Occupation Financier (TOF) de 93,57% (hors 1,14% du parc en période de franchise). Par conséquent, le taux de vacance pur équivaut à seulement 5,56 % du stock.

Rendement en 2021Société de gestionPrix de la part en 2022Catégorie
5,22%AEW CILOGER293,21 €SCPI de rendement

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Pourquoi investir dans la SCPI Actipierre 2 ?

La stratégie de la SCPI Actipierre 2 acquiert pour le compte d'actionnaires un portefeuille immobilier équilibré et diversifié à usage de commerces, de bureaux et d'activités industrielles, hors biens liés aux entrepôts (entrepôts) ou à la fabrication (usines) est de Comme mentionné précédemment, ce site patrimonial est presque entièrement situé en région parisienne.

Soucieux de la qualité des constructions, AEW Ciloger n'achète pour la SCPI Actipierre 2 que des bâtiments en pierre, béton ou maçonnerie, hors structures légères. Cette politique d'acquisition ciblée a fait ses preuves au fil des années, notamment en termes de qualité et de valorisation des immeubles acquis à Paris. Par conséquent, la stabilité du partenaire est garantie.

Comment investir dans la SCPI le Patrimoine Foncier ?

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