Avis sur la SCPI Actipierre 2

Que savoir sur la SCPI Actipierre 2 ?

La SCPI Actipierre 2 a été créée en janvier 1987. Il est exploité par AEW Ciloger, née de la fusion des sociétés de gestion AEW et Ciloger. Ce produit d'épargne immobilière accompagné a levé plus de 103 millions d'euros au 31 décembre 2021 et bénéficie de la confiance de 3 463 partenaires.

Les performances de la SCPI Actipierre 2

La SCPI Actiperre 2 se caractérise par être une SCPI fermée à capital fixe. Cela signifie qu'aucune augmentation de capital n'est prévue, et si les investisseurs immobiliers veulent acheter des actions, ils devront attendre que les actionnaires vendent tout ou partie de leurs actions sur le marché secondaire. Le marché secondaire est actif car les actions disponibles fin décembre 2021 trouveront bientôt de nouveaux propriétaires.

Le dernier prix était de 293,21 €. Pour devenir partenaire de la SCPI Actipierre 2, il vous suffit d'acheter 1 part. En 2021, la SCPI Actipierre 2 a rapporté 5,22% aux associés. C'est au-dessus du rendement moyen du SCPI. Sur la période du 15 ans au 31 décembre 2021, Actipierre 2 a atteint un taux de rendement interne (TRI) de 7,33 %. Cela signifie que ces services restent à un très bon niveau.

La SCPI Actiperre 2 est une SCPI d'équipements de commerce pure, cette dernière représentant 100% de son portefeuille d'équipements. Le patrimoine immobilier est quasi monopolistique (99 %) en Ile-de-France, 67 % à Paris et 32 ​​% en Région parisienne, contre 1 % en Région. Au 31 décembre 2021, Actipierre 2 présente un Taux d'Occupation Financier (TOF) de 93,57% (hors 1,14% du parc en période de franchise). Par conséquent, le taux de vacance pur équivaut à seulement 5,56 % du stock.