Avis sur la SCPI LF Grand Paris Patrimoine
Publié le 16 février 2023
par Henri des Rieux
Que savoir sur la SCPI LF Grand Paris Patrimoine ?
La SCPI LF Grand Paris Patrimoine (anciennement La Française Pierre) est une SCPI à capital variable créée à l'origine en octobre 1999 et gérée par La Française Gestionnaires Immobiliers. Avec plus de 1,2 milliard d'euros de capital et 8 241 partenaires à fin 2021, la SCPI prévoit d'investir 35 milliards d'euros dans l'un des plus grands projets urbains d'Europe aujourd'hui, le Grand Paris, pour tirer parti du développement.
91,79 % des actifs de LF Grand Paris Patrimoine sont situés en Ile-de-France, dont 25,53 % à Paris et 66,26 % en Région parisienne. Les 8,21% restants se trouvent en province. Avec 97,54% de bureaux et 2,46% de résidences contrôlées, LF Grand Paris Patrimoine peut être considérée comme une pure SCPI. Le portefeuille de 213 530 m2 est composé de 34 immeubles en gestion directe et de 20 immeubles en propriété via une société immobilière (SCI). Consultez notre article comparant les meilleures SCPI du marché.
Le taux d’occupation financier
Le TOF de LF Grand Paris Patrimoine atteindra 94,8% à fin 2021, avec 0% du parc en périodes libres, un exploit sur un portefeuille aussi important. Par conséquent, l'occupation physique (TOP) est théoriquement beaucoup plus élevée à 94,7 %.
En termes de performance, LF Grand Paris Patrimoine a offert à ses partenaires un rendement de 4,53% en 2021. Il s'agit d'un SCPI de rendement supérieur à la moyenne. Au 31 décembre 2021, le taux de rendement interne (TRI) sur 15 ans était de 4,57 % sur le long terme.
Les performances de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine
Le prix des actions LF Grand Paris Patrimoine est de 310,00 € et vous devez souscrire au moins 10 actions pour devenir associé. Les actions sont éligibles à partir du jour 1 après 4 mois d'abonnement.
Rendement en 2021 | Catégorie | Prix de la part en 2022 | Type |
4,53 % | SCPI de rendement | 310€ | Bureaux |
Obtenez un avis personnalisé selon votre profil
Pourquoi investir dans la scpi LF Grand Paris Patrimoine d’après nos experts ?
LF Grand Paris Patrimoine a l'intention d'investir, directement ou indirectement, dans des actifs immobiliers à proximité du projet du Grand Paris, qui bénéficieront de l'économie accrue résultant de l'investissement dans ce projet, notamment le développement d'infrastructures telles que le Grand Paris. profiter du potentiel Express rapproche les zones résidentielles du travail. Les investissements immobiliers ne sont pas seulement des biens déjà construits, mais aussi des immeubles destinés à être vendus en état futur d'achèvement (VEFA) ou à rénover.
LF Grand Paris Patrimoine a restructuré son patrimoine pour que 90% de son patrimoine soit en Ile-de-France. Cet objectif, fixé il y a plusieurs années, a été atteint en 2021. Les autres restent dans des États urbains de plus de 300 000 habitants. La typologie du parc est composée d'au moins 75% de bureaux et de commerces et jusqu'à 25% d'hôtels, de résidences-services et d'équipements logistiques.
Comment investir dans la SCPI LF Grand Paris Patrimoine ?
L’équipe Perlib est disponible du lundi au samedi de 9h à 19h pour discuter de votre projet, aider dans votre souscription et répondre à toutes vos questions.
Téléphone : 01 76 42 01 43
Lisez aussi :
