Avis sur la SCPI LF Grand Paris Patrimoine

Que savoir sur la SCPI LF Grand Paris Patrimoine  ?

La SCPI LF Grand Paris Patrimoine (anciennement La Française Pierre) est une SCPI à capital variable créée à l'origine en octobre 1999 et gérée par La Française Gestionnaires Immobiliers. Avec plus de 1,2 milliard d'euros de capital et 8 241 partenaires à fin 2021, la SCPI prévoit d'investir 35 milliards d'euros dans l'un des plus grands projets urbains d'Europe aujourd'hui, le Grand Paris, pour tirer parti du développement. 

91,79 % des actifs de LF Grand Paris Patrimoine sont situés en Ile-de-France, dont 25,53 % à Paris et 66,26 % en Région parisienne. Les 8,21% restants se trouvent en province. Avec 97,54% de bureaux et 2,46% de résidences contrôlées, LF Grand Paris Patrimoine peut être considérée comme une pure SCPI. Le portefeuille de 213 530 m2 est composé de 34 immeubles en gestion directe et de 20 immeubles en propriété via une société immobilière (SCI). Consultez notre article comparant les meilleures SCPI du marché. 

Le taux d’occupation financier

Le TOF de LF Grand Paris Patrimoine atteindra 94,8% à fin 2021, avec 0% du parc en périodes libres, un exploit sur un portefeuille aussi important. Par conséquent, l'occupation physique (TOP) est théoriquement beaucoup plus élevée à 94,7 %.

En termes de performance, LF Grand Paris Patrimoine a offert à ses partenaires un rendement de 4,53% en 2021. Il s'agit d'un SCPI de rendement supérieur à la moyenne. Au 31 décembre 2021, le taux de rendement interne (TRI) sur 15 ans était de 4,57 % sur le long terme.

Les performances de la SCPI LF Grand Paris Patrimoine 

Le prix des actions LF Grand Paris Patrimoine est de 310,00 € et vous devez souscrire au moins 10 actions pour devenir associé. Les actions sont éligibles à partir du jour 1 après 4 mois d'abonnement.