Avis sur la SCPI Atlantique Pierre 1

Publié le 16 février 2024
par Henri des Rieux

Que savoir sur la SCPI Atlantique Pierre 1 ?

La SCPI Atlantique Pierre 1 est une mini-SCPI multivariée à rendement fixe lancée le 29 mai 1986. Il doit son nom à sa situation géographique d'origine dans les régions Bretagne et Pays de la Loire. La SCPI Atlantique Pierre 1 était gérée par Fiducial Gérance qui a acquis la société de gestion Uffi Ream, mais a connu un nouveau souffle en 2015 lors de son rachat par Paref Gestion. Cette SCPI dispose d'un capital de 41,4 millions d'euros et de 1 532 associés au 31 décembre 2021.

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Les performances de la SCPI Atlantique Pierre 1

Le patrimoine immobilier de la SCPI Atlantique Pierre 1 est essentiellement composé de commerces (79%), mais comprend également des bureaux (20%) et des commerces (1%). C'est seulement en France, 25 % en Île-de-France et 75 % en province. Il s'étend sur une superficie de plus de 38 000 m² et comprend deux bâtiments.

En 2021, la SCPI Atlantique Pierre 1 rapportera 6,16% aux actionnaires, faisant de cette SCPI l'une des meilleures. Cette excellente performance est due au cours de l'action SCPI Atlantique Pierre 1 bien inférieur à sa valeur de reconstitution. L'enchère finale pour l'Atlantic Pierre 1 fin 2021 était de 181,04 €.

La SCPI Atlantique Pierre 1 présente un Taux d'Occupation Financier (TOF) de 88,2% au 31 décembre 2021, hors 4,69% d'actifs non locatifs. Les terrains vacants les plus importants sont des terrains commerciaux à Ingres (30), Clamart (92) et Marseille (13).

Rendement en 2021Société de gestionPrix de la part en 2022Catégorie
6,16%Fiducial Gerance181,04 €SCPI de rendement

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Pourquoi investir dans la SCPI Atlantique Pierre 1 ?

La stratégie mise en place par Paref Gestion pour la SCPI Atlantique Pierre 1 était initialement de mener une opération de sauvetage de grande envergure. Un héritage partiellement obsolète devait être rationalisé. Ainsi, l'équipe de Paref Gestion a entrepris de nombreux arbitrages pour libérer des actifs ne répondant pas aux attentes des utilisateurs et aux nouvelles stratégies. Cela comprend l'augmentation de la proportion de bureaux dans notre portefeuille. Un accord sera prochainement signé pour acquérir un bien en périphérie nantaise (44) pour environ 2,5 millions d'euros. L'arbitrage successeur, mené par la SCPI Atlantique Pierre 1, vise également à produire des liquidités pouvant servir à la fois au remboursement de la prochaine échéance du prêt et au remplacement du programme d'investissement. Cette dernière doit se faire principalement à crédit pour bénéficier des taux d'intérêt actuels historiquement bas. Il est donc important de se réconcilier avec le passé et de préparer l'avenir dans des

De par sa taille, la SCPI Atlantique Pierre 1 restera un Asset Shield 100% français et il n'est pas prévu d'augmentation de capital à ce stade.

Comment investir dans la SCPI Atlantique Pierre 1 ?

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