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Avis sur la SCPI Interpierre en 2025

Avis sur la SCPI Interpierre

23 juillet 2025

Nathaëlle Dorval

Sommaire

Que savoir sur la SCPI Interpierre ?
Les performances de la SCPI Interpierre
Pourquoi investir dans la SCPI Interpierre ?
Comment investir dans la SCPI Interpierre ?

Temps de lecture

1 min

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Que savoir sur la SCPI Interpierre ?

La SCPI Interpierre France est une SCPI décentralisée type à capital variable, créée en novembre 1991 et gérée par Paref Gestion. Au 31 décembre 2021, nous avons distribué plus de 217 millions d'euros de capital à nos 3 021 partenaires.

Les performances de la SCPI Interpierre

Les actifs de la SCPI Interpierre France sont investis à la fois dans le secteur :

des bureaux (67,4% de la valeur HT du patrimoine),
du commerce (24,9%),
de la logistique (6,5%)
et des entreprises de livraison (1,2%), positionnement d'origine.

Le patrimoine de la SCPI Interpierre France est composé de 40 immeubles loués dans le cadre de 85 baux, développant une surface de plus de 130 000 m² - 64,1% en France et province.
Interpierre France est donc une SCPI française diversifiée, tant par le type d'activité que par la localisation géographique des actifs en portefeuille.

Le Financial Occupancy Ratio (TOF) est de 87,8% en raison de l'importance de l'immobilier lié à la logistique et aux activités. Notamment, 4,2% des prêts de titres pourraient être améliorés sur les actifs sans loyer.

Le cours de bourse de la SCPI Interpierre France est de 1 050,00 € alors que la valeur rééditée au 31 décembre 2020 est de 1 053,22 €. Pour devenir affilié, vous devez en acheter au moins 5.

La performance de la SCPI Interpierre France mérite l'attention des investisseurs immobiliers, avec un rendement de 5,20% en 2021 et un taux de rendement interne (TRI) à 10 ans de 4,21% au 31 décembre 2021.

Rendement en 2021	Société de gestion	Prix de la part en 2022	Catégorie
5,20%	PAREF Gestion	1 050€	SCPI de rendement

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Pourquoi investir dans la SCPI Interpierre ?

La stratégie de Paref Gestion pour la SCPI Interpierre France est de tirer parti de la complémentarité entre les équipements liés aux services bureautiques, logistiques, commerciaux et de messagerie afin d'offrir aux partenaires un taux de rendement supérieur à la moyenne des SCPI. En matière de cycles immobiliers, cette complémentarité permet d'équilibrer les périodes de bas cycles.

Les biens logistiques au sens le plus large ont généré des rendements plus élevés que les autres actifs en raison de leurs caractéristiques. Les immeubles du portefeuille sont principalement loués aux entreprises de taille intermédiaire (ETI), qui constituent l'ossature du secteur privé français.

Pour trouver des immeubles adaptés à sa stratégie d'investissement, la SCPI Interpierre France peut acquérir aussi bien des immeubles déjà intégrés que des immeubles en état futur d'achèvement. Au quatrième trimestre 2021, la SCPI Interpierre France a acquis un immeuble de bureaux de 3 920 m² à Villebanne, au nord de Lyon. L'actif est loué à AFIP Formation pour une durée ferme de 12 ans.

Dans le cadre de sa politique d'optimisation des actifs, la SCPI Interpierre France a lancé un arbitrage pour générer de la trésorerie qui sera réinvestie dans des immeubles répondant mieux à la demande actuelle des locataires et bénéficiant des normes en vigueur en matière de performance environnementale et sociale.

Nous menons également des démarches. En revanche, il n'y a pas de chiffre d'affaires de SCPI Interpierre France reporté pour le quatrième trimestre 2021.

Enfin, pour le compte des associés de la SCPI Interpierre France, Paref Gestion pourra contracter des crédits immobiliers agréés par l'Assemblée Générale pour profiter des taux d'intérêt actuels historiquement bas. Toutefois, ce fonds est limité au double de la valeur de l'action SCPI. Atteint 14,8 en valeur foncière au 31 décembre 2021.

Comment investir dans la SCPI Interpierre ?

L’équipe Perlib est disponible du lundi au samedi de 9h à 19h pour discuter de votre projet, aider dans votre souscription et répondre à toutes vos questions.

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