Avis sur la SCPI Neo

Pourquoi investir dans la SCPI Neo ?

La stratégie de la SCPI Novaxia Neo est de constituer un portefeuille immobilier au sein des pays de l'OCDE (Europe et Amérique du Nord), principalement localisé dans les villes et régions de plus de 200 000 habitants. Le portefeuille se compose principalement de bureaux (bureaux partagés), de commerces, d'hôtels et d'appartements gérés (logements pour étudiants et seniors).

Novaxia Neo vise à accompagner la transformation urbaine. Concrètement, elle "développe de nouvelles infrastructures de transport à moindre impact environnemental, restaure les valeurs des propriétés abandonnées, adapte les usages des bâtiments (bureaux aux appartements et vice versa), et même d'autres formes de travail et de consommation (co-working, jardins partagés...)".

Comme le suggère ce dernier, « l'enjeu des villes de demain est avant tout de parvenir à une croissance soutenue et à une concentration des populations urbaines dans les économies matures ». Il s'agit alors de relever les grands défis écologiques et sociaux liés à l'accélération de la demande en ressources naturelles et au vieillissement des populations. À terme, il s'agit de parvenir à une forte digitalisation de notre économie, qui induira un changement majeur dans notre modèle de croissance.

En général, Novaxia Neo vise un ratio de distribution sur la valeur marchande (TDVM), ou rendement, de 5,5 % en vitesse de croisière. Pour accroître son patrimoine, cette SCPI peut emprunter des fonds d'investissement jusqu'à 40 % de la valeur du bien. Au 30 septembre 2024, le ratio de levier était de 38,7 %.