Avis sur la SCPI Fructirégions Europe

Que savoir sur la SCPI Fructirégions Europe ?

La SCPI Fructiregions Europe, renommée en 2016 pour clarifier son ancrage européen, fait partie des sociétés privées d'investissement immobilier à capital variable depuis le 1er juin 2020. Née de la fusion de ce qui était à l'origine constitué par le Groupe Banques Populaires de la SCPI le 24 octobre 1995, Fructiregions Europe est gérée par AEW Ciloger. Bien que cette enseigne patrimoniale soit diversifiée, elle reste majoritairement des bureaux, ces derniers constituant 82% du patrimoine au 31 décembre 2021. Le reste est composé de magasins (12 %), de bureaux d'affaires (5 %) et d'immeubles de distribution (1 %).

Les performances de la SCPI Fructirégions Europe

Comme son nom l'indique, la SCPI Fructiregions Europe est un produit d'épargne immobilière aidé européen, avec 5% de ses parcs situés dans la zone euro (ici l'Espagne). Veuillez noter que conformément à la loi, la proportion de biens immobiliers situés dans la zone euro ne peut pas dépasser 30 % du portefeuille. En France, la province abrite 64 % de son patrimoine culturel, contre 28 % en Ile-de-France. Celui-ci comprend un immeuble loué à des locataires et un développement d'une superficie de près de 110 000 m². Le facteur d'utilisation financière (TOF) à fin 2021 s'est amélioré à 87,99 %. Cela n'inclut pas les 3,80 % d'actions louées pendant la période gratuite. Le taux de fonctionnement réel (TOP) est de 90,46 %.

Le rendement offert aux partenaires en 2021 était de 4,33 %. Le taux de rendement interne (TRI) à 10 ans au 31 décembre 2021 était de 5,55 %. Au 31 décembre 2021, le capital de la SCPI Fructiregions Europe dépasse les 307 millions d'euros détenus par 6 032 associés. Le prix par action de SCPI est de 233,00 € et il faut acheter au moins 25 € pour devenir associé. Les actions jouissent du dividende à compter du premier jour du cinquième mois suivant la souscription.