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Avis sur la SCPI Cristal Rente

Sommaire

  1. Que savoir sur la SCPI Cristal Rente ?

  2. Les performances de la SCPI Cristal Rente

  3. Pourquoi investir dans la SCPI Cristal Rente d’après nos experts ?

  4. Comment investir dans la SCPI Cristal Rente ?

Temps de lecture

1 min

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La SCPI Crystal Rente fait partie des SCPI semi-pures player commerciales. Le patrimoine loué à 187 locataires au 31 décembre 2022 est situé en France, 18,99 % en Ile-de-France, 73,18 % en région et 7,83 % à l'étranger. La SCPI Cristal Rente dispose également d'une bonne marge d'investissement dans la zone euro, mais n'a pas encore saisi les opportunités d'investissement en ce sens.

Que savoir sur la SCPI Cristal Rente ?

Voici la répartition sectorielle des portefeuilles de plus de 374 000 m² en pourcentage de la valeur vénale des actifs :

  • 52,28 % – Épiceries, 
  • 22,30 % – Bricolages et jardineries, 
  • 15,71 % – Gastronomie, 
  • 5,39 % Automobile, 
  • 1,02 % – Santé et loisirs, 
  • 0,18 % Immobilier logistique, 
  • 1,67 %  – Vacances, 
  • 0,16 % – Aide au logement (étudiants et seniors).

Parmi les locataires figurent des enseignes renommées telles que Grand Frais, Lidl, Aldi, Casino, Carrefour, Monoprix, Gamm vert, Jardiland, Mr Bricolage, Burger King ou encore KFC.

Les performances de la SCPI Cristal Rente

Immatriculée le 21 avril 2011, la SCPI Cristal Rente dispose de plus de 535 M€ de capital à fin 2022, partagés par 8 638 associés. Cristal Rente est géré par Inter Gestion, une société de gestion avec plus de 30 ans d'histoire.

La SCPI Cristal Rente a un prix unitaire de 250 € et est valable le premier jour du 6ème mois après souscription. Les nouveaux investisseurs immobiliers peuvent acheter une seule action pour devenir Partenaire de ce Bouclier du Patrimoine.

La SCPI Cristal Rente a rapporté 5,05 % aux associés en 2022. Cela montre une bonne régularité au fil des ans.

Rendement en 2021Société de gestionPrix de la part en 2022Type
5,05 %INTERGESTION             250€Commerces

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Pourquoi investir dans la SCPI Cristal Rente d’après nos experts ?

La stratégie mise en place par Inter Gestion pour la SCPI Cristal Rente repose sur la recherche d'une performance 2x tant en termes de rémunérations versées aux associés que de revalorisation du cours de l'action.

La stratégie de la SCPI Cristal Lente vise également à diversifier au maximum son patrimoine d'un point de vue géographique au sein des trois axes définis.

  • Grandes enseignes dans les retail parks, 
  • Murs de commerces en pied d'immeuble, 
  • Petites poches opportunistes investies dans les parkings. 

Cristal Rente restera une SCPI à vocation commerciale, mais pourra investir dans d'autres types d'actifs si l'occasion se présente, comme elle le fait dans son portefeuille de résidences gérées.

Inter Gestion n'hésite pas non plus à mener des procédures d'arbitrage afin d'obtenir un portefeuille performant et de qualité.

Comment investir dans la SCPI Cristal Rente ?

Pour investir dans la SCPI Cristal Rente, vous pouvez souscrire à partir d'une seule action, soit un minimum de 250 €. Vous pouvez contacter une société spécialisée dans cet investissement pour évaluer votre profil d'investisseur et vos besoins. La SCPI offre une opportunité intéressante pour ceux qui cherchent à diversifier leur portefeuille immobilier tout en bénéficiant de rendements réguliers.

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