Avis sur la SCPI Atout Pierre Diversification

Que savoir sur la SCPI Atout Pierre Diversification ?

Créée le 18 novembre 1987, la SCPI Atout Pierre Diversification reste une jeune SCPI à rentabilité fluctuante. En fait, c'était du capital fixe jusqu'en juin 2018. Sa société de gestion, AEW Ciloger, a décidé de la transformer afin de permettre l'accélération et la capitalisation de la collecte. Ce dernier dépassera les 795 millions d'euros à fin décembre 2021, répartis entre environ 25 601 partenaires.

La SCPI Atout Pierre Diversification est une SCPI composée principalement de bureaux et de locaux tertiaires (66 % de valeur vénale des actifs à fin 2021). Ce dernier est complété par 23 boutiques et 9 centres commerciaux.

Le patrimoine de la SCPI Atout Pierre Diversification est majoritairement situé en Ile-de-France (dont 73% à Paris, 18% et 55% en Ile-de-France), contre 21% en régions et 6% en zone euro. c'est-à-dire H. en Belgique. Le portefeuille est composé d'immeubles d'une superficie d'environ 185 000 m², loués à 234 locataires.

Au 31 décembre 2021, le Taux d'Occupation Financier (TOF) de la SCPI Atout Pierre Diversification est de 85,54% (hors 3,06% pour les parcs en période de franchise). Le Uptime Réel (TOP) de la SCPI Atout Pierre Diversification atteint 86,43%.

La SCPI Atout Pierre Diversification coûte 900,00 € et est disponible après 5 mois d'abonnement. Pour devenir membre de ce Heritage Shield, vous devez acheter au moins 5 actions. Cela signifie un investissement immobilier d'au moins 4 500,00 €.

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Les performances de la SCPI Atout Pierre Diversification

La SCPI Atout Pierre Diversification a réalisé un rendement de 4,14 % en 2021 et un taux de rendement interne (TRI) sur 10 ans de 5,97 % au 31 décembre 2021. A noter également que cette SCPI disposait d'environ 7 mois de report à nouveau (RAN) à fin 2021.

Rendement en 2021 = 4,14%
Type = Diversfiées
Prix de la part en 2022 = 900 €
Catégorie = SCPI de rendement

Pourquoi investir dans la scpi Atout Pierre Diversification ?

La stratégie d'AEW Ciloger pour la SCPI Atout Pierre Diversification repose sur une volonté de rationaliser des portefeuilles où certaines valeurs d'actifs sont considérées comme obsolètes. En 2021, la société de gestion a cédé l'immeuble de bureaux vacant à Montigny Le Bretonneux pour 720 000 € (78).

Il est également important d'augmenter encore la fréquentation afin de renforcer les revenus de nos partenaires et de réaliser des acquisitions tant dans le secteur des bureaux que des commerces, notamment en commun au travers des Sociétés Immobilières Privées (SCI). Cependant, veuillez noter que SCPI n'investit pas en 2021.

Comment investir dans la SCPI Atout Pierre Diversification ?

L’équipe Perlib est disponible du lundi au samedi de 9h à 19h pour discuter de votre projet, aider dans votre souscription et répondre à toutes vos questions.

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