Avis sur la SCPI Immo Placement

Que savoir sur la SCPI Immo Placement ?

La SCPI Immo Placement et sa société de gestion, Atland Voisin, ont été créées en 1968. Cela montre que les deux histoires sont liées. Cette SCPI à capital fixe est issue de fusions multiples avec les SCPI Dauphi-Pierre et Eiram en 2014 et la SCPI Immauvergne en 2017.

Les performances de la SCPI Immo Placement

Ainsi, le capital de SCPI Immo Placement a sensiblement augmenté entre fusions et dizaines d'augmentations de capital réalisées en 50 ans, pour atteindre plus de 237 millions d'euros à fin 2021, répartis entre 5 488 associés.

La SCPI Immo Placement est une SCPI dont les bureaux principaux sont répartis dans 196 immeubles loués au travers de 407 baux. Ce dernier représente ainsi 64,89% du patrimoine au 31 décembre 2021, avec 31,64% de magasins et 3,47% d'établissements. Veuillez noter que les achats de propriétés résidentielles ne sont pas admissibles. La SCPI Immo Placement n'investit dans l'immobilier qu'en France, et plus précisément en province (89,72%), alors qu'en Ile-de-France c'est 10,28%. La région Rhône-Alpes-Auvergne possède le plus d'actifs (40,48%) par capitalisation boursière.

Le Financial Occupancy Ratio (TOF) de SCPI Immo Placement se situe à un très bon niveau de 93,58%, avec 0,70% du patrimoine hors durée de location. En particulier, il est désormais possible de payer un rendement attractif de 5,53% en 2021. Au 31 décembre 2021, le taux de rendement interne (TRI) sur 10 ans était de 4,33 %.

Il est intéressant de noter que le prix final de l'action SCPI Immo tous frais inclus est de 875,00 €, contre une valeur de reconstitution de 963,25 € à fin 2020. Immo Placement dispose également d'importants bénéfices non distribués qui peuvent compenser les dividendes futurs en cas de retournement du marché immobilier.